Cadastre de Basly
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INSEE14044Code postal 146101 029 habitants31 voies et 451 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur de Nacre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 786 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 407 à 2 786 €/m².
- 20192 104 €7 ventes
- 20202 262 €13 ventes
- 20212 213 €18 ventes
- 20222 923 €12 ventes
- 20232 740 €9 ventes
- 20242 739 €10 ventes
- 20252 786 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 786 € | 10 |
| 2024 | 2 739 € | 10 |
| 2023 | 2 740 € | 9 |
| 2022 | 2 923 € | 12 |
| 2021 | 2 213 € | 18 |
| 2020 | 2 262 € | 13 |
| 2019 | 2 104 € | 7 |
| 2018 | 2 127 € | 19 |
| 2017 | 1 985 € | 19 |
| 2016 | 1 904 € | 13 |
| 2015 | 1 972 € | 12 |
| 2014 | 2 407 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Caen2 889 €/m² · 6 ventes
- Rue Emmanuel2 844 €/m² · 5 ventes
- Rue des Mutrelles2 738 €/m² · 7 ventes
- Rue des Aubépines2 225 €/m² · 5 ventes
- Route de Courseulles2 198 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Courseulles10 ventes · 2 198 €/m²
- Rue des Mutrelles7 ventes · 2 738 €/m²
- Route de Caen7 ventes · 2 889 €/m²
- Rue des Aubépines5 ventes · 2 225 €/m²
- Rue Emmanuel5 ventes · 2 844 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,36 €/m²entre 8,92 et 14,45 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 045 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,51 €/m²entre 11,73 et 15,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,99 €/m²entre 12,41 et 18,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,16 €/m²entre 8,98 et 13,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 703 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 555 € pour 37 m², 3 pièces et plus 804 € pour 72 m², maison 1 045 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur de Nacre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 296 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Basly
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Basly
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Basly
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,30 %
Commune 47,88 %, intercommunalité 2,42 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,56 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,6 points. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 0,7 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,52 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,56 points47,74 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 0,7 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,52 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,74 % | 10,10 % |
| 2021 | 49,29 % | 7,50 % |
| 2022 | 49,84 % | 7,50 % |
| 2023 | 50,08 % | 7,50 % |
| 2024 | 50,30 % | 7,50 % |
| 2025 | 50,30 % | 7,50 % |
En 2020 : 24,54 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 1,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Nacre.
Les voies de Basly
Base Adresse Nationale
- Chemin des Parets1
- Chemin du Goulet5
- Chemin Rural de Colomby-sur-Thaon à la Vallée (CR14)1
- Impasse de la Bergerie9
- Impasse des Coquelicots6
- Impasse des Lilas5
- Impasse du Canada7
- Impasse du Jardin Etienne5
- La Vallée Lieu-dit1
- Place Bud Hannam7
- Place Bud Hannam10
- Route de Caen20
- Route de Courseulles24
- Route de Douvres14
- Route de Fontaine-Henry19
- Route de Saint-Aubin12
- Route de Thaon12
- Rue de l’Eglise3
- Rue des Aubépines32
- Rue des Cerisiers13
- Rue des Mutrelles49
- Rue des Sorbiers6
- Rue du Bac du Port34
- Rue du Canada18
- Rue du Hottot12
- Rue du Régiment de la Chaudière20
- Rue du Rocreux17
- Rue du Stade11
- Rue du Temple15
- Rue Emmanuel26
- Rue Talbot37
Autres communes du département
Calvados