Cadastre de Thaon
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INSEE14685Code postal 146101 894 habitants63 voies et 812 adressesPlan local d'urbanisme, Thaon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 643 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 1 750 à 2 643 €/m².
- 20191 924 €23 ventes
- 20202 299 €27 ventes
- 20212 577 €29 ventes
- 20222 530 €31 ventes
- 20232 743 €24 ventes
- 20242 408 €16 ventes
- 20252 643 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 643 € | 18 |
| 2024 | 2 408 € | 16 |
| 2023 | 2 743 € | 24 |
| 2022 | 2 530 € | 31 |
| 2021 | 2 577 € | 29 |
| 2020 | 2 299 € | 27 |
| 2019 | 1 924 € | 23 |
| 2018 | 1 830 € | 38 |
| 2017 | 1 564 € | 22 |
| 2016 | 1 789 € | 23 |
| 2015 | 1 829 € | 15 |
| 2014 | 1 750 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pierre Guerrier3 005 €/m² · 5 ventes
- Rue du Fresne2 892 €/m² · 7 ventes
- Rue du Bigard2 593 €/m² · 5 ventes
- Grande Rue2 583 €/m² · 8 ventes
- Rue Gustave Houel2 499 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Gustave Houel13 ventes · 2 499 €/m²
- Grande Rue11 ventes · 2 583 €/m²
- Rue du Fresne7 ventes · 2 892 €/m²
- Rue des Peupliers7 ventes · 2 188 €/m²
- Rue du Bigard5 ventes · 2 593 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,36 €/m²entre 8,92 et 14,45 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 045 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,51 €/m²entre 11,73 et 15,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,12 €/m²entre 12,39 et 18,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,04 €/m²entre 9,05 et 13,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 703 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 559 € pour 37 m², 3 pièces et plus 795 € pour 72 m², maison 1 045 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeThaon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 651 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thaon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thaon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/01/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Thaon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
74,54 %
Commune 73,58 %, intercommunalité 0,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 14,17 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,22 points. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 24,94 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 34,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,91 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 80,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +14,17 points60,37 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 24,94 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 34,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 60,37 % | 2,69 % |
| 2021 | 65,12 % | 5,91 % |
| 2022 | 68,97 % | 5,91 % |
| 2023 | 71,69 % | 5,91 % |
| 2024 | 73,10 % | 5,91 % |
| 2025 | 74,54 % | 5,91 % |
En 2020 : 37,31 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 0,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Caen la Mer.
Les voies de Thaon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Dentellières12
- Allée des Tailleurs de Pierre11
- Avenue du Calvados15
- Avenue du Val21
- Grande Rue55
- Rue Abbé Pinçon16
- Rue Camille Claudel29
- Rue de Barbières14
- Rue de Bombanville36
- Rue de l'Ormelet18
- Rue de la Forge22
- Rue de la Liberté25
- Rue de la Petite Haie19
- Rue de la Poste23
- Rue de la Vallée11
- Rue des Écoles19
- Rue des Peupliers11
- Rue des Pins11
- Rue des Tilleuls26
- Rue du 6 Juin10
- Rue du Bigard29
- Rue du Château d'Eau22
- Rue du Fresne18
- Rue du Grenier à Grain15
- Rue du Lavoir12
- Rue Gustave Houel29
- Rue Léon Boitard19
- Rue Marie Curie30
- Rue Pierre Guerrier19
- Rue Saint-Martin19
- Allée des Acacias6
- Allée des Charmes5
- Allée des Lavandières5
- Allée des Meuniers8
- Allée du Chant des Oiseaux5
- Allée du Maréchal Ferrant5
- Allée du Sourcier3
- Allée Émile Mauger6
- Avenue du Régiment la Chaudière2
- Boulevard des Hauts de Thaon7
- Chemin du Clos Vivier2
- Impasse de la Forge3
- Impasse de la Rosière6
- Impasse des Anciens Combattants7
- Impasse des Mésanges5
- Impasse des Oiseaux4
- Place de l'Ancien Presbytère7
- Place de la Criée9
- Place des Bleuets8
- Place des Pins4
- Place des Saules4
- Place Louis XIV5
- Rue de Duette6
- Rue de l'Europe5
- Rue de la Fontaine5
- Rue des Jardinets5
- Rue des Ormes9
- Rue des Vieux Métiers7
- Rue du Bissonnet7
- Rue du Chemin dit du Fresne3
- Rue du Stade4
- Rue Georges Sand7
- Rue Simone Veil10
Autres communes du département
Calvados