Cadastre de Bazaiges
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INSEE36014Code postal 36270229 habitants22 voies et 203 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Eguzon - Argenton - Vallee de la Creuse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 121 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a baissé de 32 %, de 846 à 577 €/m².
- 2019816 €3 ventes
- 2020789 €1 vente
- 2021945 €5 ventes
- 2022712 €4 ventes
- 2023577 €6 ventes
- 20241 334 €2 ventes
- 20251 121 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 121 € | 2 |
| 2024 | 1 334 € | 2 |
| 2023 | 577 € | 6 |
| 2022 | 712 € | 4 |
| 2021 | 945 € | 5 |
| 2020 | 789 € | 1 |
| 2019 | 816 € | 3 |
| 2018 | 996 € | 4 |
| 2017 | 490 € | 1 |
| 2016 | 846 € | 7 |
| 2015 | 991 € | 2 |
| 2014 | 1 132 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Ligne3 ventes · 945 €/m²
- Champ de la Forge3 ventes · 1 667 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,34 €/m²entre 5,13 et 7,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 583 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,81 €/m²entre 6,31 et 9,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,63 €/m²entre 6,88 et 10,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,41 €/m²entre 5,24 et 7,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 406 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 319 € pour 37 m², 3 pièces et plus 462 € pour 72 m², maison 583 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalEguzon - Argenton - Vallee de la Creuse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 552 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bazaiges
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bazaiges
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRS VAL DE CREUSE VAL d'ANGLINnaturel
Taxe foncière à Bazaiges
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,73 %
Commune 30,23 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 7,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,05 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,5 point30,23 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 7,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,05 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,23 % | aucune |
| 2021 | 30,23 % | aucune |
| 2022 | 30,23 % | aucune |
| 2023 | 31,73 % | aucune |
| 2024 | 31,73 % | aucune |
| 2025 | 31,73 % | aucune |
En 2020 : 14,02 % pour la commune et 16,21 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse.
Les voies de Bazaiges
Base Adresse Nationale
- Chambord3
- Impasse du Chagnon2
- La Font Juyat2
- la gravette6
- la ligne31
- Lacoux6
- Le Breuil11
- Le Grand Chezelle2
- Le Grand Vavre2
- Le Malisset4
- Le Petit Beau8
- Le petit Chézelle2
- Le Petit Vavre23
- Les Riolets Chamblant1
- Place du Souvenir13
- Route de Baraize21
- Route de Buret13
- Route de Celon21
- Route de Chambord5
- Route de la Ligne8
- Route du Tour de Ronde14
- Rue de la Font Perrine5
Autres communes du département
Indre