Cadastre de Néret
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INSEE36138Code postal 36400186 habitants23 voies et 158 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Chatre et sainte-Severe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 300 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune.
- 2019610 €2 ventes
- 2020617 €1 vente
- 2021828 €3 ventes
- 20221 625 €2 ventes
- 20231 337 €3 ventes
- 2024801 €4 ventes
- 20251 300 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 300 € | 3 |
| 2024 | 801 € | 4 |
| 2023 | 1 337 € | 3 |
| 2022 | 1 625 € | 2 |
| 2021 | 828 € | 3 |
| 2020 | 617 € | 1 |
| 2019 | 610 € | 2 |
| 2018 | 1 256 € | 2 |
| 2017 | 1 161 € | 1 |
| 2016 | 1 222 € | 1 |
| 2015 | 759 € | 1 |
| 2014 | 1 000 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg4 ventes · 1 401 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,66 €/m²entre 5,19 et 8,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 613 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 7,65 €/m²entre 6,11 et 9,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,45 €/m²entre 6,58 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,22 €/m²entre 4,96 et 7,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 398 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 313 € pour 37 m², 3 pièces et plus 448 € pour 72 m², maison 613 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Chatre et sainte-Severe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 778 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Néret
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Néret
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Taxe foncière à Néret
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,35 %
Commune 30,10 %, intercommunalité 1,25 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,77 points. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 7,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,43 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,77 points27,58 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 7,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,43 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,58 % | aucune |
| 2021 | 28,58 % | aucune |
| 2022 | 29,63 % | aucune |
| 2023 | 30,76 % | aucune |
| 2024 | 30,76 % | aucune |
| 2025 | 31,35 % | aucune |
En 2020 : 10,17 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 1,20 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère.
Les voies de Néret
Base Adresse Nationale
- Allée des Marronniers5
- Chemin de Ferrières4
- Chemin de la Mare2
- Chemin de la Varenne2
- Chemin de Saint-Jacques2
- Chemin des Buis2
- Chemin des Cerisiers2
- La Chaume des Bois8
- La Chaume du Lac1
- La Chaume Longue1
- La Pièce des Carrières1
- Le Champ de la Roche1
- Le Grand Thary1
- Le Petit Thary2
- Place de l'Église10
- Route de Châteaumeillant6
- Rue des Guigniers4
- Rue des Jolivets12
- Rue des Puits3
- Rue du Four à Chaux2
- Rue du Poirier du Loup6
- Rue Émile Chenon2
- Rue Saint Martin9
Autres communes du département
Indre