Cadastre de Diou
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INSEE36065Code postal 36260256 habitants25 voies et 184 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays d'Issoudun
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 379 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2021 à 2023, le prix médian a augmenté de 29 %, de 714 à 921 €/m².
- 2019aucune vente
- 2020505 €4 ventes
- 2021714 €7 ventes
- 2022603 €3 ventes
- 2023921 €6 ventes
- 2024863 €1 vente
- 20251 379 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 379 € | 2 |
| 2024 | 863 € | 1 |
| 2023 | 921 € | 6 |
| 2022 | 603 € | 3 |
| 2021 | 714 € | 7 |
| 2020 | 505 € | 4 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 922 € | 4 |
| 2017 | 1 071 € | 1 |
| 2016 | 1 018 € | 2 |
| 2015 | 1 067 € | 4 |
| 2014 | 1 124 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Gue3 ventes · 840 €/m²
- Chemin de la Bondonnerie3 ventes · 868 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 784 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,65 €/m²entre 5,40 et 8,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 612 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,92 €/m²entre 6,25 et 10,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,24 €/m²entre 9,02 et 14,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,68 €/m²entre 6,10 et 9,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 412 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 416 € pour 37 m², 3 pièces et plus 553 € pour 72 m², maison 612 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays d'Issoudun
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 331 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Diou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Diou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Taxe foncière à Diou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,78 %
Commune 19,06 %, intercommunalité 13,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,46 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 6,49 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,46 point32,32 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 6,49 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,32 % | aucune |
| 2021 | 32,32 % | aucune |
| 2022 | 32,32 % | aucune |
| 2023 | 32,78 % | aucune |
| 2024 | 32,78 % | aucune |
| 2025 | 32,78 % | aucune |
En 2020 : 2,85 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 13,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays d'Issoudun.
Les voies de Diou
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Bondonnerie12
- Chemin de la Chapelle Saint-Martin12
- Chemin de la Ferte Gilbert4
- Chemin de la Fontaine Saint-Clément10
- Chemin de la Grange aux Dimes5
- Chemin de la Marguillerie18
- Chemin de la Théols1
- Chemin des Bourbiers1
- Chemin des Caillattes3
- Chemin des Douees14
- Chemin des Gloriettes15
- Chemin des Ouches1
- Chemin des Perroux5
- Chemin du Gue23
- Chemin du Ponthiau12
- Chezeaudebert8
- La Touche1
- Le Figuier1
- Pied de Bois2
- Place Francois Brule1
- Route d’Issoudun17
- Route de Reuilly4
- Ruelle à Constantin4
- Ruelle des Coutures8
- Serennes2
Autres communes du département
Indre