Cadastre de Beaucens
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INSEE65077Code postal 65400417 habitants28 voies et 287 adressesPlan local d'urbanisme, Beaucens
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
750 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2016 à 2022, le prix médian a augmenté de 110 %, de 1 566 à 3 296 €/m².
- 20192 405 €3 ventes
- 20201 607 €3 ventes
- 20212 241 €7 ventes
- 20223 296 €7 ventes
- 20232 475 €3 ventes
- 20242 471 €2 ventes
- 2025750 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 750 € | 1 |
| 2024 | 2 471 € | 2 |
| 2023 | 2 475 € | 3 |
| 2022 | 3 296 € | 7 |
| 2021 | 2 241 € | 7 |
| 2020 | 1 607 € | 3 |
| 2019 | 2 405 € | 3 |
| 2018 | 2 626 € | 3 |
| 2017 | 1 783 € | 3 |
| 2016 | 1 566 € | 7 |
| 2015 | 1 691 € | 3 |
| 2014 | 2 734 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village4 ventes · 2 224 €/m²
- Route de Nouilhan4 ventes · 2 490 €/m²
- Rue des Espeyrades3 ventes · 3 447 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,48 €/m²entre 6,94 et 12,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 872 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hautes-Pyrénées) est de 9,30 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,09 €/m²entre 8,09 et 12,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,59 €/m²entre 10,22 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,51 €/m²entre 6,84 et 10,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 613 € pour 72 m², maison 872 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBeaucens
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 464 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beaucens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beaucens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 17/06/2013
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN - BEAUCENSnaturel
Taxe foncière à Beaucens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,72 %
Commune 35,72 %, intercommunalité 6,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,46 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,36 point. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Pyrénées) est de 45,85 %, et la commune est 4,13 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,94 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,11 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,46 point40,26 % en 2020
- Hautes-Pyrénées, moyenne des communes
- 45,85 %en 2025, la commune 4,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,94 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,26 % | 14,47 % |
| 2021 | 41,72 % | 13,27 % |
| 2022 | 41,72 % | 13,27 % |
| 2023 | 41,72 % | 13,91 % |
| 2024 | 41,72 % | 13,91 % |
| 2025 | 41,72 % | 14,11 % |
En 2020 : 11,03 % pour la commune, 24,69 % pour le département et 4,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves.
Les voies de Beaucens
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bayle20
- Chemin de Dubac1
- Chemin des Camplas7
- Col de Tramassel1
- Impasse d’Esterre2
- Impasse de la Batdaspe6
- Impasse des Moulins5
- Impasse du Turoun5
- Impasse Lasbos6
- Impasse Nouilhan1
- l'Arrioutou1
- Place du Donjon1
- Placette des Marronniers7
- Route d'Argelès17
- Route d'Isaby1
- Route de Gézat7
- Route de Nouilhan34
- Route de Prechac10
- Route de Vielle11
- Route de Vienne1
- Route las Gés1
- Rue de l'Eglise10
- Rue des Arailhes5
- Rue des Espeyrades37
- Rue des Malapets12
- Rue des Thermes12
- Rue du Château44
- Rue du Sailhet22
Autres communes du département
Hautes-Pyrénées