Cadastre de Beauchastel
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INSEE07027Code postal 078001 847 habitants78 voies et 842 adressesPlan local d'urbanisme, Beauchastel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 774 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 30 ventes dans la commune.
- 20192 021 €1 vente
- 20201 704 €2 ventes
- 20212 258 €3 ventes
- 20222 500 €3 ventes
- 20232 745 €2 ventes
- 20242 979 €1 vente
- 20252 774 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 774 € | 1 |
| 2024 | 2 979 € | 1 |
| 2023 | 2 745 € | 2 |
| 2022 | 2 500 € | 3 |
| 2021 | 2 258 € | 3 |
| 2020 | 1 704 € | 2 |
| 2019 | 2 021 € | 1 |
| 2018 | 1 489 € | 1 |
| 2017 | 1 434 € | 3 |
| 2016 | 1 108 € | 1 |
| 2015 | 1 715 € | 3 |
| 2014 | 2 027 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Ramieres2 635 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Ramieres8 ventes · 2 635 €/m²
2 212 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 747 à 2 212 €/m².
- 20191 784 €20 ventes
- 20202 134 €14 ventes
- 20212 402 €11 ventes
- 20222 149 €14 ventes
- 20231 835 €17 ventes
- 20241 942 €20 ventes
- 20252 212 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 212 € | 17 |
| 2024 | 1 942 € | 20 |
| 2023 | 1 835 € | 17 |
| 2022 | 2 149 € | 14 |
| 2021 | 2 402 € | 11 |
| 2020 | 2 134 € | 14 |
| 2019 | 1 784 € | 20 |
| 2018 | 1 515 € | 15 |
| 2017 | 1 724 € | 15 |
| 2016 | 1 887 € | 13 |
| 2015 | 1 425 € | 16 |
| 2014 | 1 747 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grand Rue2 367 €/m² · 11 ventes
- Castel Marly2 006 €/m² · 7 ventes
- Castel Pavillon1 908 €/m² · 8 ventes
- Beauchastel1 809 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grand Rue13 ventes · 2 367 €/m²
- Castel Pavillon8 ventes · 1 908 €/m²
- Beauchastel7 ventes · 1 809 €/m²
- Castel Marly7 ventes · 2 006 €/m²
- Rue des Terras4 ventes · 1 841 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,98 €/m²entre 6,82 et 11,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 826 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,33 €/m²entre 8,22 et 12,97 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,90 €/m²entre 8,90 et 13,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,69 €/m²entre 5,97 et 9,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 537 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 403 € pour 37 m², 3 pièces et plus 554 € pour 72 m², maison 826 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBeauchastel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 592 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beauchastel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beauchastel
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- BEAUCHASTELnaturel
Taxe foncière à Beauchastel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,25 %
Commune 28,18 %, intercommunalité 4,07 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,82 point. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 7,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,53 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé32,25 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 7,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,53 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,25 % | 13,13 % |
| 2021 | 32,25 % | 13,95 % |
| 2022 | 32,25 % | 13,95 % |
| 2023 | 32,25 % | 13,95 % |
| 2024 | 32,25 % | 13,95 % |
| 2025 | 32,25 % | 13,95 % |
En 2020 : 9,40 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 4,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Privas Centre Ardèche.
Les voies de Beauchastel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Grives13
- Allée des Mésanges17
- Grand Rue76
- Impasse des Cèdres32
- Impasse des Goélands10
- Montée des Marronniers15
- Place des Erables22
- Place des Ormeaux15
- Place des Prunus24
- Route Basse Ville40
- Route de l’Eyrieux32
- Route de l’Île Blaud14
- Route de la Voulte sur Rhône11
- Route des Ramières31
- Route du Pont17
- Route du Serre18
- Route du Vieux Rhône14
- Rue de la Fontaine du Chat12
- Rue des Abricotiers36
- Rue des Acacias10
- Rue des Cyprès11
- Rue des Jardins16
- Rue des Muriers10
- Rue des Platanes10
- Rue des Sorbiers22
- Rue des Terras35
- Rue du 19 Mars 196216
- Rue du Rieu de Vel17
- Rue du Ruisseau de Lissignol11
- Rue Olivier de Serres34
- Allée des Agrions9
- Allée des Amandiers6
- Allée des Aubépines2
- Allée des Châtaigniers9
- Allee des Chenes7
- Allée des Iris5
- Allée des Jonquilles2
- Allée des Merles7
- Allée des Oliviers8
- Allée des Pins6
- Allée des Poiriers3
- Allée des Roses2
- Allée des Tilleuls8
- Allée des Vergers5
- Chemin du Parc4
- Chemin du Raccourci2
- Espace Gurlhie5
- Impasse des Noisetiers1
- Impasse du Bac5
- Impasse Lessignol4
- La Calade3
- La Place8
- La Traverse1
- Montee de la Vialle4
- Montee du Chateau5
- Parking Lissignol1
- Passage des Écoles4
- Place de la Gare1
- Place des Glycines1
- Place des Pruniers4
- Route de Saint Laurent du Pape7
- Route des Berges6
- Route des Confluences5
- Route des Vignes7
- Rue de Grange Neuve1
- Rue de l’Hospital7
- Rue de la Breche5
- Rue de la Grande Porte9
- Rue des Cerisiers3
- Rue des Églantiers4
- Rue des Jardins Fleuris4
- Rue des Remparts1
- Rue du Pigeonnier3
- Rue Henri Dunant1
- Ruelle des Seigneurs1
- Sentier Dabrol2
- Sentier du Perlou2
- Voute de la Tete Noire1
Autres communes du département
Ardèche