Cadastre de Vesseaux
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INSEE07339Code postal 072002 069 habitants118 voies et 1 150 adressesPlan local d'urbanisme, Vesseaux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 685 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 868 à 2 685 €/m².
- 20191 713 €19 ventes
- 20202 100 €15 ventes
- 20212 217 €16 ventes
- 20222 083 €25 ventes
- 20231 978 €20 ventes
- 20242 455 €20 ventes
- 20252 685 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 685 € | 15 |
| 2024 | 2 455 € | 20 |
| 2023 | 1 978 € | 20 |
| 2022 | 2 083 € | 25 |
| 2021 | 2 217 € | 16 |
| 2020 | 2 100 € | 15 |
| 2019 | 1 713 € | 19 |
| 2018 | 1 568 € | 12 |
| 2017 | 1 913 € | 24 |
| 2016 | 1 893 € | 12 |
| 2015 | 1 765 € | 17 |
| 2014 | 1 868 € | 26 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chauliac2 591 €/m² · 5 ventes
- Le Feschet2 215 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Feschet5 ventes · 2 215 €/m²
- Chauliac5 ventes · 2 591 €/m²
- Le Fort4 ventes · 1 913 €/m²
- Les Mazades4 ventes · 2 447 €/m²
- Les Reyniers4 ventes · 2 130 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,92 €/m²entre 6,89 et 11,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 821 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,63 €/m²entre 6,63 et 11,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,11 €/m²entre 8,76 et 14,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,59 €/m²entre 6,63 et 11,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 449 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 821 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVesseaux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vesseaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vesseaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/03/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vesseaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,56 %
Commune 30,48 %, intercommunalité 4,08 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 4,76 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,22 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,76 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,56 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 4,76 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,22 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,56 % | 9,76 % |
| 2021 | 34,56 % | 9,76 % |
| 2022 | 34,56 % | 9,76 % |
| 2023 | 34,56 % | 9,76 % |
| 2024 | 34,56 % | 9,76 % |
| 2025 | 34,56 % | 9,76 % |
En 2020 : 11,70 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 4,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bassin d'Aubenas.
Les voies de Vesseaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Chamoux21
- Chemin de Chauliac14
- Chemin de l’Auberte19
- Chemin de l’Ecole14
- Chemin de la bouisse18
- Chemin de la Charriere15
- Chemin de la Teoule30
- Chemin de Lachamp20
- Chemin des Ardennes37
- Chemin des Audiberts13
- Chemin des Barras25
- Chemin des Beraudoux45
- Chemin des Chevaliers16
- Chemin des Douces16
- Chemin des Grands Vignes21
- Chemin des Monteils18
- chemin des rousses25
- Chemin des Souliers23
- Chemin du Bosc14
- Chemin du Clap18
- Chemin du Deves34
- Chemin du Feschet24
- Chemin du mont doux15
- Chemin Royal21
- Impasse de la croix de l'houme21
- Impasse des Mappias20
- Route d’Aubenas26
- Route de l'escrinet36
- Route du Peyrou52
- Rue du Fort37
- Calade de la Coustasse2
- Calade de la Font des Chaberts6
- Calade de la Miailhe5
- Calade de la Voute2
- Calade des Gauthiers2
- Calade des Pageots7
- Calade des Reyniers7
- Calade du Coustillou6
- calade du notaire1
- Calade du Pigeonnier4
- Calade du Rempart1
- Chemin Croises4
- Chemin de Blachere2
- Chemin de Boulogne6
- Chemin de Champlong11
- Chemin de Chanlivelle2
- Chemin de Cournarede4
- Chemin de l’Arceau4
- Chemin de l’Hermas1
- Chemin de la Cave Cooperative3
- Chemin de la Combe7
- Chemin de la Croix des Cayres8
- Chemin de la Prade12
- Chemin de la Trompone2
- Chemin de Lavalette2
- Chemin de Saribou12
- Chemin des Auches1
- Chemin des Bouches Rouges4
- Chemin des Buissieres1
- Chemin des Burlats2
- Chemin des Cerisiers5
- Chemin des Chaberts5
- Chemin des Fargiers5
- Chemin des Gabettes8
- Chemin des Hissards6
- Chemin des Maisons Blanches4
- Chemin des Mazades5
- Chemin des Montades13
- Chemin des Pres9
- Chemin des Sabatiers5
- Chemin des Sardones12
- Chemin des Vallas10
- Chemin des Vaysses2
- Chemin du Berlandier2
- Chemin du Calabert4
- Chemin du Camping2
- Chemin du Chambon7
- Chemin du Chambonnet1
- Chemin du Chataignier2
- Chemin du Chomeil10
- Chemin du Cros Inferieur2
- Chemin du Fauger7
- Chemin du Fesc9
- Chemin du Four3
- Chemin du Juvenel9
- Chemin du Luol4
- Chemin du Nogier10
- Chemin du Palaou9
- Chemin du Prieure6
- Chemin du Stade1
- Chemin du Taille4
- Chemin du Veyrier2
- Chemin du Vidalet3
- Chemin du Vignal7
- Chemin neuf1
- Impasse de la Courille7
- Impasse de la Route4
- Impasse des Amandiers10
- Impasse des Chaussadents7
- Impasse des Gabettes4
- Impasse des Iris6
- Impasse des Marnes6
- Impasse des Mesanges3
- Impasse des Micocouliers4
- Impasse des Pins6
- Impasse des Prats5
- Impasse des Roses8
- Impasse du Champellier4
- Impasse du Gaillard4
- Impasse du Mastenas5
- impasse du peyrou2
- Impasse du Saut du Cheval1
- Place Clothilde de Surville5
- Place Comte Garnier1
- Place de l’Eglise8
- Place de la Mairie3
- Place des Anciens Combattants6
- Place Fernand Boiron8
Autres communes du département
Ardèche