Cadastre de Beaudéan
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INSEE65078Code postal 65710383 habitants17 voies et 434 adressesPlan local d'urbanisme, Beaudean
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 985 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 117 %, de 1 375 à 2 985 €/m².
- 20191 024 €5 ventes
- 20201 087 €8 ventes
- 20211 511 €8 ventes
- 20221 898 €8 ventes
- 20232 097 €8 ventes
- 20241 473 €3 ventes
- 20252 985 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 985 € | 6 |
| 2024 | 1 473 € | 3 |
| 2023 | 2 097 € | 8 |
| 2022 | 1 898 € | 8 |
| 2021 | 1 511 € | 8 |
| 2020 | 1 087 € | 8 |
| 2019 | 1 024 € | 5 |
| 2018 | 2 047 € | 6 |
| 2017 | 2 888 € | 2 |
| 2016 | 1 375 € | 5 |
| 2015 | 1 984 € | 2 |
| 2014 | 1 422 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Qua Par D Abay3 ventes · 2 500 €/m²
- Rue de la Marque Darrè3 ventes · 1 823 €/m²
- Bayen Debat3 ventes · 2 404 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,34 €/m²entre 7,57 et 14,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 951 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hautes-Pyrénées) est de 9,30 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé à l'échelle de l'intercommunalité, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,01 €/m²entre 8,05 et 12,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,18 €/m²entre 7,79 et 16,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,31 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 521 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 951 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBeaudean
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 713 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beaudéan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beaudéan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/05/2019
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN - Beaudéannaturel
Taxe foncière à Beaudéan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,29 %
Commune 33,13 %, intercommunalité 5,16 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,36 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,45 point. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Pyrénées) est de 45,85 %, et la commune est 7,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,49 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,81 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,36 point36,93 % en 2020
- Hautes-Pyrénées, moyenne des communes
- 45,85 %en 2025, la commune 7,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,49 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,93 % | 13,26 % |
| 2021 | 36,93 % | 13,26 % |
| 2022 | 37,43 % | 13,26 % |
| 2023 | 37,43 % | 12,79 % |
| 2024 | 38,29 % | 13,33 % |
| 2025 | 38,29 % | 11,81 % |
En 2020 : 9,44 % pour la commune, 24,69 % pour le département et 2,80 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute-Bigorre.
Les voies de Beaudéan
Base Adresse Nationale
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Hautes-Pyrénées