Cadastre de Bécherel
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INSEE35022Code postal 35190677 habitants38 voies et 358 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rennes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 326 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 20191 174 €1 vente
- 20201 340 €3 ventes
- 20211 739 €1 vente
- 20221 921 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 326 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 326 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 921 € | 2 |
| 2021 | 1 739 € | 1 |
| 2020 | 1 340 € | 3 |
| 2019 | 1 174 € | 1 |
| 2018 | 1 449 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 444 € | 1 |
| 2015 | 1 311 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- La Barre4 ventes · 1 921 €/m²
2 163 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 82 %, de 1 164 à 2 124 €/m².
- 20191 364 €3 ventes
- 20201 646 €11 ventes
- 20211 481 €7 ventes
- 20221 746 €7 ventes
- 20231 647 €7 ventes
- 20242 124 €6 ventes
- 20252 163 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 163 € | 4 |
| 2024 | 2 124 € | 6 |
| 2023 | 1 647 € | 7 |
| 2022 | 1 746 € | 7 |
| 2021 | 1 481 € | 7 |
| 2020 | 1 646 € | 11 |
| 2019 | 1 364 € | 3 |
| 2018 | 1 481 € | 11 |
| 2017 | 1 256 € | 4 |
| 2016 | 1 172 € | 11 |
| 2015 | 1 164 € | 8 |
| 2014 | 1 523 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Libération1 519 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Libération8 ventes · 1 519 €/m²
- Rue de la Quintaine4 ventes · 2 255 €/m²
- Place de la Croix4 ventes · 1 594 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,61 €/m²entre 6,76 et 10,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 792 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,28 €/m²entre 8,42 et 12,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,57 €/m²entre 9,96 et 15,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,39 €/m²entre 7,69 et 11,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 535 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 676 € pour 72 m², maison 792 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRennes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 2 feuilles chez la DGFiP, 183 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bécherel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bécherel
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bécherel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,08 %
Commune 40,35 %, intercommunalité 1,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,77 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 1,81 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,3 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,08 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 1,81 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,3 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,08 % | 9,08 % |
| 2021 | 42,08 % | 5,70 % |
| 2022 | 42,08 % | 7,50 % |
| 2023 | 42,08 % | 7,50 % |
| 2024 | 42,08 % | 9,85 % |
| 2025 | 42,08 % | 9,85 % |
En 2020 : 20,45 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Rennes Métropole.
Les voies de Bécherel
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Coquerie2
- Chemin de la Couaille à la Ferronière11
- Chemin de la Ferronière1
- Chemin de la Roncette11
- Chemin de la Ville en Bois1
- Chemin de Linquéniac10
- Chemin de Ronde1
- Chemin des Saules5
- Chemin du Calvaire5
- Chemin du Thabor10
- Clos des Saules2
- Cour Berthault1
- Cour des Chevaliers3
- le Clos Doucet1
- Place Alexandre Jehanin18
- Place de la Croix10
- Place Tanguy de Kernier4
- Porte Berthault5
- Porte Saint-Michel9
- Résidence de la Croix Robert40
- Résidence Du Guesclin10
- Résidence la Sévignière11
- Résidence les Saules12
- Route de Montfort9
- Rue de la Basse Quintaine7
- Rue de la Beurrerie9
- Rue de la Chanvrerie5
- Rue de la Filanderie6
- Rue de la Libération46
- Rue de la Quintaine24
- Rue des Douves4
- Rue des Francs Bourgeois10
- Rue du Faubourg Berthault14
- Rue du Prieuré11
- Rue Saint-Michel16
- Rue Saint-Nicolas10
- Ruelle Carette1
- Square du Docteur Lambert3
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine