Cadastre de Landavran
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INSEE35141Code postal 35450682 habitants43 voies et 299 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 625 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 418 à 1 625 €/m².
- 20191 297 €6 ventes
- 20201 667 €10 ventes
- 20211 794 €8 ventes
- 20221 619 €6 ventes
- 20231 919 €3 ventes
- 20241 878 €14 ventes
- 20251 625 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 625 € | 6 |
| 2024 | 1 878 € | 14 |
| 2023 | 1 919 € | 3 |
| 2022 | 1 619 € | 6 |
| 2021 | 1 794 € | 8 |
| 2020 | 1 667 € | 10 |
| 2019 | 1 297 € | 6 |
| 2018 | 1 518 € | 6 |
| 2017 | 1 762 € | 7 |
| 2016 | 1 418 € | 6 |
| 2015 | 1 045 € | 4 |
| 2014 | 1 571 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allée de la Lande4 ventes · 1 894 €/m²
- Allée des Noisetiers4 ventes · 1 935 €/m²
- Chemin de la Touche4 ventes · 1 712 €/m²
- Allée des Ajoncs3 ventes · 1 042 €/m²
- Rue des Bruyeres3 ventes · 1 797 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,80 €/m²entre 6,98 et 11,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 810 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,42 €/m²entre 7,01 et 10,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,86 €/m²entre 10,80 et 15,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,16 €/m²entre 5,85 et 8,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 438 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 516 € pour 72 m², maison 810 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 325 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Landavran
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Landavran
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Landavran
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,04 %
Commune 36,14 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,39 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,66 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 5,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,74 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,11 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,39 point36,65 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 5,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,74 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,65 % | 6,41 % |
| 2021 | 36,65 % | 6,41 % |
| 2022 | 36,65 % | 6,41 % |
| 2023 | 36,65 % | 6,98 % |
| 2024 | 38,04 % | 7,07 % |
| 2025 | 38,04 % | 7,07 % |
En 2020 : 14,85 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vitré Communauté.
Les voies de Landavran
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Lande14
- Allée des Ajoncs7
- Allée des Genêts11
- Allée des Hortensias8
- Allée des Merisiers7
- Allée des Noisetiers21
- Allée des rosiers6
- Allee du Chene11
- Chemin de la Guittonniere4
- Chemin de la Touche21
- Chemin du Bois Péan12
- Chemin du Mée5
- Chemin du Menhir5
- Chemin du Verger11
- Impasse du four à pain4
- l'orrière5
- Lieu Dit la Basse Picotiere4
- Lieu Dit la Chaine4
- Lieu Dit la Houssais8
- Lieu Dit la Pigeonnais4
- Lieu Dit le Verger7
- Place de l’Eglise7
- Route de la Mare aux Bauds5
- Route du Bois Pean12
- Route du Verger20
- Rue de la Forge6
- Rue des Bruyeres7
- Rue des Cytises9
- Rue des Tilleuls26
- Rue du Cleray6
- Chemin du Chat Trousse1
- impasse des pommiers3
- La Bucheronnais1
- la Garantais2
- la haute picotière1
- la Privée1
- le Bois Péan2
- le Repos du Verger1
- les 4 vents1
- Lieu Dit Bas Landavran2
- Lieu Dit Haut Landavran3
- Lieu Dit le Fresne3
- Lieu Dit les Pervenches1
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine