Cadastre de Béduer
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INSEE46021Code postal 46100749 habitants0 voies et 457 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Figeac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 556 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 444 à 1 556 €/m².
- 20191 804 €7 ventes
- 20202 032 €6 ventes
- 20211 488 €12 ventes
- 20222 025 €12 ventes
- 20232 011 €8 ventes
- 20241 193 €5 ventes
- 20251 556 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 556 € | 9 |
| 2024 | 1 193 € | 5 |
| 2023 | 2 011 € | 8 |
| 2022 | 2 025 € | 12 |
| 2021 | 1 488 € | 12 |
| 2020 | 2 032 € | 6 |
| 2019 | 1 804 € | 7 |
| 2018 | 1 366 € | 10 |
| 2017 | 1 662 € | 10 |
| 2016 | 1 443 € | 4 |
| 2015 | 1 444 € | 7 |
| 2014 | 1 075 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Labouyssounette1 858 €/m² · 5 ventes
- Pecheret1 550 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Pecheret5 ventes · 1 550 €/m²
- Labouyssounette5 ventes · 1 858 €/m²
- Mas de Vergnes5 ventes · 1 792 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 581 €/m²
- La Bijonie3 ventes · 1 193 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,18 €/m²entre 6,00 et 11,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,18 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 753 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,66 €/m²entre 7,77 et 12,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,51 €/m²entre 8,51 et 12,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,33 €/m²entre 5,90 et 9,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 502 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 389 € pour 37 m², 3 pièces et plus 528 € pour 72 m², maison 753 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Figeac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Béduer
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Béduer
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPR Célé Amontnaturel
Taxe foncière à Béduer
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,58 %
Commune 33,28 %, intercommunalité 6,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,55 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 8,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,2 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,55 points37,03 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 8,27 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,2 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,03 % | 11,79 % |
| 2021 | 37,35 % | 11,79 % |
| 2022 | 38,58 % | 13,11 % |
| 2023 | 38,58 % | 13,40 % |
| 2024 | 38,58 % | 14,10 % |
| 2025 | 39,58 % | 14,10 % |
En 2020 : 8,50 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 5,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand-Figeac.
Les voies de Béduer
Base Adresse Nationale
Aucune voie adressée n'est publiée pour cette commune à la Base Adresse Nationale.
Autres communes du département
Lot