Cadastre de Béduer
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INSEE46021Code postal 46100749 habitants64 voies et 457 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Figeac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 556 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 444 à 1 556 €/m².
- 20191 804 €7 ventes
- 20202 032 €6 ventes
- 20211 488 €12 ventes
- 20222 025 €12 ventes
- 20232 011 €8 ventes
- 20241 193 €5 ventes
- 20251 556 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 556 € | 9 |
| 2024 | 1 193 € | 5 |
| 2023 | 2 011 € | 8 |
| 2022 | 2 025 € | 12 |
| 2021 | 1 488 € | 12 |
| 2020 | 2 032 € | 6 |
| 2019 | 1 804 € | 7 |
| 2018 | 1 366 € | 10 |
| 2017 | 1 662 € | 10 |
| 2016 | 1 443 € | 4 |
| 2015 | 1 444 € | 7 |
| 2014 | 1 075 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Labouyssounette1 858 €/m² · 5 ventes
- Pecheret1 550 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Pecheret5 ventes · 1 550 €/m²
- Labouyssounette5 ventes · 1 858 €/m²
- Mas de Vergnes5 ventes · 1 792 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 581 €/m²
- La Bijonie3 ventes · 1 193 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,18 €/m²entre 6,00 et 11,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,18 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 753 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,66 €/m²entre 7,77 et 12,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,51 €/m²entre 8,51 et 12,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,33 €/m²entre 5,90 et 9,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 502 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 389 € pour 37 m², 3 pièces et plus 528 € pour 72 m², maison 753 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Figeac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Béduer
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Béduer
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPR Célé Amontnaturel
Taxe foncière à Béduer
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,58 %
Commune 33,28 %, intercommunalité 6,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,55 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 8,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,2 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,55 points37,03 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 8,27 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,2 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,03 % | 11,79 % |
| 2021 | 37,35 % | 11,79 % |
| 2022 | 38,58 % | 13,11 % |
| 2023 | 38,58 % | 13,40 % |
| 2024 | 38,58 % | 14,10 % |
| 2025 | 39,58 % | 14,10 % |
En 2020 : 8,50 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 5,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand-Figeac.
Les voies de Béduer
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Combe Longue7
- Chemin de Font Dalan7
- Chemin de la Falaise6
- Chemin de la Tuilerie8
- Chemin de la Vaysse12
- Chemin de Lascamp6
- Chemin de Martignes6
- Chemin de Pech Ibert8
- Chemin de St Pierre11
- Chemin des Cazelles6
- Chemin du Bédigas-Bas7
- Chemin du Mas Daynac8
- Impasse du Bédigas Haut6
- Impasse Quartier Baragnou6
- Montée de Pech Rougié15
- Place des Acacias12
- Quartier des Iris12
- Route d' Ayrens9
- Route de Brengues6
- Route de Cajarc30
- Route de Faycelles25
- Route de Figeac24
- Route de Saint-Pierre-Toirac13
- Route sous le Château27
- Rue de la Bouyssounette9
- Rue de Pêcheret15
- Rue du Plâtre27
- Rue du Quartier Baragnou6
- Rue du Stade15
- Rue St Etienne23
- Chemin de Balmont2
- Chemin de Bel Air2
- Chemin de Fontieu2
- Chemin de Gaillac1
- Chemin de la Bouillague1
- Chemin de la Bouscassie3
- Chemin de la Teule3
- Chemin de Lostanges1
- Chemin des Combes2
- Chemin des Combes de Salgues1
- Chemin des Condamines1
- Chemin des Raulières5
- Chemin du Champ d'Acier1
- Chemin du Château4
- Chemin du Dolmen1
- Chemin du Frau1
- Chemin du Mas de Chiparre4
- Chemin du Mas Direnne2
- Chemin du Mas du Pape3
- Chemin du Relais4
- Impasse de Martignes2
- Impasse du Mas de Capus3
- Impasse du Mas de la Croix4
- Place de l' Eglise3
- Route de Boussac2
- Route de Camboulit2
- Route de Carayac3
- Route du Bédigas3
- Route du Mas de Balestie5
- Route du Mas de Surgues5
- Route du Moulin2
- Route du Sol de Roques1
- Rue de l' Ecole5
- Rue du Centre Aéré1
Autres communes du département
Lot