Cadastre d'Espère
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INSEE46095Code postal 46090963 habitants50 voies et 532 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cahors
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 258 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 67 %, de 1 355 à 2 258 €/m².
- 20191 633 €9 ventes
- 20201 436 €8 ventes
- 20211 505 €11 ventes
- 20222 109 €7 ventes
- 20231 733 €7 ventes
- 20241 645 €9 ventes
- 20252 258 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 258 € | 7 |
| 2024 | 1 645 € | 9 |
| 2023 | 1 733 € | 7 |
| 2022 | 2 109 € | 7 |
| 2021 | 1 505 € | 11 |
| 2020 | 1 436 € | 8 |
| 2019 | 1 633 € | 9 |
| 2018 | 1 666 € | 4 |
| 2017 | 1 288 € | 5 |
| 2016 | 1 374 € | 9 |
| 2015 | 1 557 € | 11 |
| 2014 | 1 355 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Ecoles4 ventes · 1 644 €/m²
- Planes d'Issandre3 ventes · 2 258 €/m²
- Rue des Pins3 ventes · 2 245 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,55 €/m²entre 6,90 et 10,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 787 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,05 €/m²entre 7,09 et 11,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 9,10 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,85 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 471 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 787 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cahors
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 633 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Espère
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Espère
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2010
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Espère
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,11 %
Commune 48,11 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,76 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 3,26 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,33 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé51,11 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 3,26 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,33 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,11 % | 10,23 % |
| 2021 | 51,11 % | 10,23 % |
| 2022 | 51,11 % | 10,23 % |
| 2023 | 51,11 % | 11,90 % |
| 2024 | 51,11 % | 12,99 % |
| 2025 | 51,11 % | 12,99 % |
En 2020 : 24,65 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cahors.
Les voies d'Espère
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Vallon de Galoffre12
- Impasse de Galioffe12
- Impasse des Erables8
- Impasse des Jasses9
- Lotissement Roulles10
- Place des Erables9
- Promenade de Roulles27
- Rond Point d'Espère18
- Route de Gourdon13
- Rue d'Issandre18
- Rue de la Gare18
- Rue de Labarthe18
- Rue de Laborie15
- Rue des Chênes20
- Rue des Choucas9
- Rue des Cigales17
- Rue des Ecoles15
- Rue des Granges17
- Rue des Mesanges8
- Rue des Pins26
- Rue des Pruniers10
- Rue du Château16
- Rue du Clau10
- Rue du Colombier11
- Rue du Mont Rixou11
- Rue du Pouzard16
- Rue du Ségala12
- Rue du Souleilhou8
- Rue du Stade9
- Rue Principale42
- Chemin de Mélines5
- Chemin de Pomarède1
- Chemin de Reignac3
- Impasse de la Gare4
- Impasse de Marty6
- Impasse des Corneilles4
- Impasse des Tilleuls5
- Impasse des Tourterelles3
- Impasse des Vignes4
- Impasse du Moulin7
- Place des Prunus7
- Planes de Marty4
- Roullès1
- Rue Combe de Millas6
- Rue de l'Oustal6
- Rue des Canabals5
- Rue du Fer à Cheval1
- Rue du Pech7
- Rue du Pont7
- Sentier du Bourg2
Autres communes du département
Lot