Cadastre de Pinsac
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INSEE46220Code postal 46200769 habitants70 voies et 566 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Causses et Vallee de la Dordogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 728 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 419 à 1 728 €/m².
- 20191 517 €13 ventes
- 20201 267 €5 ventes
- 20211 237 €13 ventes
- 20222 171 €14 ventes
- 20231 933 €9 ventes
- 20241 932 €6 ventes
- 20251 728 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 728 € | 13 |
| 2024 | 1 932 € | 6 |
| 2023 | 1 933 € | 9 |
| 2022 | 2 171 € | 14 |
| 2021 | 1 237 € | 13 |
| 2020 | 1 267 € | 5 |
| 2019 | 1 517 € | 13 |
| 2018 | 1 566 € | 9 |
| 2017 | 1 755 € | 9 |
| 2016 | 1 265 € | 4 |
| 2015 | 1 406 € | 7 |
| 2014 | 1 419 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Pinsac1 233 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Pinsac7 ventes · 1 233 €/m²
- Le Peyralou4 ventes · 1 478 €/m²
- Le Port de Pinsac3 ventes · 2 792 €/m²
- Reyrevigne3 ventes · 1 728 €/m²
- Sous les Vignes3 ventes · 2 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,58 €/m²entre 6,92 et 10,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 789 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,63 €/m²entre 8,61 et 13,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,45 et 14,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,46 €/m²entre 6,63 et 10,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 553 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 609 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCausses et Vallee de la Dordogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pinsac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pinsac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/02/2021
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR Dordogne Avalnaturel
- PPRN-I - Dordogne amont et aval révisionnaturel
Taxe foncière à Pinsac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,85 %
Commune 44,65 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,69 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,73 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 1 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,07 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,69 points42,16 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 1 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,07 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,16 % | 10,60 % |
| 2021 | 43,80 % | 11,14 % |
| 2022 | 44,66 % | 11,24 % |
| 2023 | 45,66 % | 12,36 % |
| 2024 | 46,65 % | 13,33 % |
| 2025 | 46,85 % | 13,33 % |
En 2020 : 18,10 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne.
Les voies de Pinsac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Noix9
- Chemin des Brugières14
- Chemin du Rougié Haut11
- Chemin du Verger9
- Côte Baldy12
- Impasse de Beauregard6
- Impasse des Faysses9
- Impasse des Genièvres9
- Impasse du Mas Del Pech8
- Impasse du Peyralou14
- Place Saint-Pierre9
- Route de Blanzaguet18
- Route de Gabalès37
- Route de Lacave50
- Route de Mas Lacroix20
- Route de Rivière Basse9
- Route du Bastit28
- Route du Bourrut10
- Route du Grangier17
- Route du Mut9
- Route du Peyral15
- Route du Port du Bastit15
- Rue de la Croix8
- Rue des Forgerons10
- Rue des Tilleuls13
- Rue du Docteur Marty13
- Rue du Four à Pain6
- Rue du Janissou19
- Rue du Pech de Labrame41
- Rue Jean Lepointe8
- Chemin de Bournet3
- Chemin de la Borgne2
- Chemin de la Cagnarde1
- Chemin de la Fouillarade2
- Chemin de la Mourié1
- Chemin de Piboulades4
- Chemin des Erables2
- Chemin des Falaises4
- Chemin des Ginestes1
- Chemin des Hyerles2
- Chemin du Barthas1
- Chemin du Causse4
- Chemin du Lac de Garet1
- Chemin du Lombard5
- Chemin du Roc de la Dame1
- Chemin Vieux3
- Impasse de l'Ecole3
- Impasse de la Combe1
- Impasse de la Rivière5
- Impasse de la Vigne Grande2
- Impasse de Reyrevigne1
- Impasse des Abeilles5
- Impasse des Ecureuils2
- Impasse des Noyers5
- Impasse des Polygones5
- Impasse des Ruches5
- Impasse du Champ de Verdier2
- Impasse du Platant4
- Impasse du Travail2
- Impasse du Vieux Château3
- Passage des Mûriers2
- Passage du Chemin Noir4
- Place de l'Eglise Sainte-Madeleine1
- Route de la Plaine1
- Route de Saint-Sozy2
- Route du Cerf5
- Route du Roc des Monges5
- Rue de l'Eglise2
- Rue du Pressoir4
- Rue Roger Vitrac2
Autres communes du département
Lot