Cadastre de Belcaire
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INSEE11028Code postal 11340365 habitants58 voies et 531 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pyrenees Audoises
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 350 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 58 %, de 857 à 1 350 €/m².
- 20191 135 €8 ventes
- 2020974 €8 ventes
- 20211 041 €18 ventes
- 20221 471 €9 ventes
- 20231 375 €7 ventes
- 20241 281 €8 ventes
- 20251 350 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 350 € | 6 |
| 2024 | 1 281 € | 8 |
| 2023 | 1 375 € | 7 |
| 2022 | 1 471 € | 9 |
| 2021 | 1 041 € | 18 |
| 2020 | 974 € | 8 |
| 2019 | 1 135 € | 8 |
| 2018 | 694 € | 10 |
| 2017 | 765 € | 7 |
| 2016 | 1 648 € | 6 |
| 2015 | 857 € | 13 |
| 2014 | 1 263 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue d'Ax les Thermes1 488 €/m² · 6 ventes
- Le Village847 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village12 ventes · 847 €/m²
- Avenue d'Ax les Thermes7 ventes · 1 488 €/m²
- Grande Versane4 ventes · 1 909 €/m²
- Rue du Sarrat D en Poustille3 ventes · 1 722 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,58 €/m²entre 6,16 et 11,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 789 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,78 €/m²entre 6,46 et 9,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,14 €/m²entre 8,14 et 12,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,10 €/m²entre 5,94 et 8,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 405 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 375 € pour 37 m², 3 pièces et plus 511 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPyrenees Audoises
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Belcaire
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Belcaire
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Belcaire
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
58,84 %
Commune 50,36 %, intercommunalité 8,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,47 points. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 6,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,06 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,47 points55,37 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 6,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,06 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,37 % | aucune |
| 2021 | 57,37 % | aucune |
| 2022 | 58,84 % | aucune |
| 2023 | 58,84 % | aucune |
| 2024 | 58,84 % | aucune |
| 2025 | 58,84 % | aucune |
En 2020 : 17,70 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 6,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pyrénées Audoises.
Les voies de Belcaire
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue d'Ax les Thermes96
- Chemin de la Cave4
- Chemin de la Coste22
- Chemin des Esquirols7
- Chemin du Bois13
- Chemin du Bouichet7
- Impasse de la Condamine10
- Impasse des Jardins6
- Impasse du Clos Rose6
- Impasse Seguelares8
- Lotissement de la Grande Versane10
- Lotissement du Clos Rose11
- Rue de Ferrière15
- Rue de Gardouch38
- Rue de l'Eglise15
- Rue de l’Oum57
- Rue de la Côte8
- Rue de la Fontaine6
- Rue de la Petite Versane23
- Rue de la Poste5
- Rue de la Promenade13
- Rue des Coumels6
- Rue des Granges7
- Rue des Jardins14
- Rue du Casteillas6
- Rue du Château6
- Rue du Roc de Cachemy20
- Rue du Sarrat d’Enpoustille7
- Rue du Soula10
- Rue Rival5
- Chemin de Camurac2
- Chemin de la Plaine4
- Chemin du Cimétière1
- Chemin du Fournal4
- Chemin du Lac4
- Chemin du Ramas4
- Chemin Limouzouls1
- Impasse de la Bergère2
- Impasse de la Gentiane3
- Impasse des Pommiers1
- Impasse des Sapins3
- Impasse du Casteillas1
- Impasse du Prat4
- Impasse du Soleil1
- Place de la Mairie3
- Route de Trassoulas2
- Route du Four à Chaux3
- Rue de l'Ancienne Forge3
- Rue de l'Ecole4
- Rue de la Bourdette4
- Rue de la Close3
- Rue de la Cote Jaune1
- Rue de la Coume de l’Arene2
- Rue de la Grotte3
- Rue des Moyens1
- Rue Droite2
- Rue du Pech2
- Rue Saint Michel2
Autres communes du département
Aude