Cadastre de Villedubert
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INSEE11422Code postal 11800343 habitants38 voies et 244 adressesPlan local d'urbanisme, Villedubert
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 094 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 35 %, de 1 677 à 1 094 €/m².
- 20191 637 €7 ventes
- 20202 000 €2 ventes
- 20212 472 €5 ventes
- 20222 313 €5 ventes
- 20232 432 €3 ventes
- 20241 000 €5 ventes
- 20251 094 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 094 € | 8 |
| 2024 | 1 000 € | 5 |
| 2023 | 2 432 € | 3 |
| 2022 | 2 313 € | 5 |
| 2021 | 2 472 € | 5 |
| 2020 | 2 000 € | 2 |
| 2019 | 1 637 € | 7 |
| 2018 | 1 475 € | 6 |
| 2017 | 1 136 € | 4 |
| 2016 | 1 524 € | 1 |
| 2015 | 1 208 € | 2 |
| 2014 | 1 677 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village937 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village7 ventes · 937 €/m²
- Rue du Puits4 ventes · 1 134 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,22 €/m²entre 6,81 et 12,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 848 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,04 €/m²entre 8,79 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,79 €/m²entre 9,67 et 14,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,12 €/m²entre 6,49 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 574 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 585 € pour 72 m², maison 848 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVilledubert
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 254 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villedubert
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villedubert
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2021
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PSS sur la commune Villedubertnaturel
- PPRN-I - Bassin du TRAPELnaturel
- PPRN-I - Orbiel-Clamouxnaturel
Taxe foncière à Villedubert
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
64,19 %
Commune 43,27 %, intercommunalité 18,71 %, syndicats 2,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,4 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 0,97 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 24,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 77,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,4 point64,59 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 0,97 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 24,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 64,59 % | 13,13 % |
| 2021 | 65,61 % | 13,13 % |
| 2022 | 64,74 % | 13,13 % |
| 2023 | 64,27 % | 13,13 % |
| 2024 | 63,92 % | 13,13 % |
| 2025 | 64,19 % | 13,13 % |
En 2020 : 29,79 % pour la commune, 30,69 % pour le département, 1,50 % pour l'intercommunalité et 2,61 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo.
Les voies de Villedubert
Base Adresse Nationale
- Au Pech1
- Au Puits2
- Canastelle6
- Chemin d'Orbiel1
- Chemin de Canastelle14
- Chemin de la Pinède15
- Chemin des Amandiers16
- Chemin des Éclusés1
- Chemin des Oliviers8
- Chemin des Perieres6
- Chemin du Pech7
- Coteau de Matausine6
- Domaine de Saint Augustin6
- Domaine de Villecarla3
- Domaine du Puisatier19
- Ecluse l'Évêque2
- Fourtou1
- Impasse des Cases5
- Impasse Notre Dame des Champs4
- L'Écluse1
- Le Village15
- Les Combes1
- Les Hauts de Matausine17
- Matausine2
- Petite Rue1
- Place de l'Octroi7
- Route d’Orbiel18
- Rue Capitaine Poul6
- Rue de l'Ecole2
- Rue de l'Eglise16
- Rue de l'Establet3
- Rue de la Joucayrolle16
- Rue des Cavaliers3
- Rue des Jardins3
- Rue du Chateau3
- Rue du Puits4
- Saint-augustin1
- Villecarla2
Autres communes du département
Aude