Cadastre de Saint-Denis
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INSEE11339Code postal 11310523 habitants68 voies et 416 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 457 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 23 %, de 1 903 à 1 457 €/m².
- 2019915 €7 ventes
- 20201 536 €7 ventes
- 20211 408 €8 ventes
- 2022549 €6 ventes
- 20231 279 €9 ventes
- 20241 045 €9 ventes
- 20251 457 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 457 € | 8 |
| 2024 | 1 045 € | 9 |
| 2023 | 1 279 € | 9 |
| 2022 | 549 € | 6 |
| 2021 | 1 408 € | 8 |
| 2020 | 1 536 € | 7 |
| 2019 | 915 € | 7 |
| 2018 | 1 129 € | 7 |
| 2017 | 1 639 € | 7 |
| 2016 | 1 839 € | 5 |
| 2015 | 1 275 € | 8 |
| 2014 | 1 903 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village855 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village14 ventes · 855 €/m²
- Route de Saissac3 ventes · 2 512 €/m²
- Constans3 ventes · 677 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,58 €/m²entre 5,72 et 10,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 697 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,25 €/m²entre 7,08 et 12,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,71 €/m²entre 9,75 et 14,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,71 €/m²entre 6,29 et 9,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 481 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 433 € pour 37 m², 3 pièces et plus 555 € pour 72 m², maison 697 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 465 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Denis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Denis
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Saint-Denis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
59,30 %
Commune 49,84 %, intercommunalité 9,46 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,41 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 5,86 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,52 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 19,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 79,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,41 point58,89 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 5,86 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,52 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 58,89 % | 19,99 % |
| 2021 | 58,89 % | 19,99 % |
| 2022 | 59,30 % | 19,99 % |
| 2023 | 59,30 % | 19,99 % |
| 2024 | 59,30 % | 19,99 % |
| 2025 | 59,30 % | 19,99 % |
En 2020 : 19,15 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 9,05 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Montagne Noire.
Les voies de Saint-Denis
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Corps Franc de la Montagne Noire19
- Chemin de Berail et Canet14
- Chemin de la Chataigneraie8
- Chemin de la Gare9
- Chemin de la Saline3
- Chemin de Roques Negres15
- Chemin de Ruffel20
- Chemin de Sagnes7
- Chemin des Jardins11
- Chemin du Camp Naout11
- Chemin du Foiral Est7
- Chemin du Foiral Ouest4
- Chemin Vieux de Montolieu11
- Chemin Vieux de Saissac10
- Co-de-sagnes5
- Constans10
- Impasse de Ruffel5
- La Bouzole5
- La Lèbre6
- Le Foiral-Ouest4
- Place de la Fontaine6
- Route de Montolieu15
- Route de Saissac24
- Route du Villaret32
- Rue de l'Abreuvoir4
- Rue des Fresnes4
- Rue des Loups15
- Rue des Moulins38
- Rue du Batiment16
- Rue Tranquille4
- Bérail1
- Canet2
- Chemin de Constans1
- Chemin de l'Enclos2
- Chemin de la Païchère2
- Chemin de la Salte1
- Chemin des Hortensias3
- Chemin des Prairies3
- Chemin du Lavoir2
- Chemin Saint Jean1
- Clary3
- Co d'Esperou3
- Domaine de Roques Nègres2
- Fargues2
- Impasse des Ecoles3
- Impasse des Glycines2
- Impasse des Noyers3
- La Métairie Grande3
- Le Foiral-est1
- Le Moulin3
- Picotalen Nord3
- Place de la Paix1
- Place des Affenages1
- Place des Buis2
- Place des Tilleuls2
- Porte des Remparts3
- Rue de la Fontaine2
- Rue de la Halle1
- Rue des Escoussieres1
- Rue du Béal1
- Rue du Charron1
- Rue du Cherche Midi3
- Rue du Forgeron1
- Rue du Four Banal2
- Rue du Théron2
- Rue l’Abbe Lamilhau1
- Ruffel-le-haut3
- Valette1
Autres communes du département
Aude