Cadastre de Belflou
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INSEE11030Code postal 11410111 habitants37 voies et 88 adressesPlan local d'urbanisme, Belflou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 718 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 2 ventes dans la commune.
- 20193 857 €1 vente
- 20201 725 €1 vente
- 20212 368 €2 ventes
- 20222 857 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 718 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 718 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 857 € | 1 |
| 2021 | 2 368 € | 2 |
| 2020 | 1 725 € | 1 |
| 2019 | 3 857 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 596 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,15 €/m²entre 7,12 et 11,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 842 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,94 €/m²entre 9,22 et 12,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,67 €/m²entre 11,53 et 16,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,52 €/m²entre 7,04 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 569 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 506 € pour 37 m², 3 pièces et plus 613 € pour 72 m², maison 842 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBelflou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 390 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Belflou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Belflou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Belflou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,82 %
Commune 50,38 %, intercommunalité 1,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,22 point. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 13,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé51,82 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 13,34 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,82 % | 13,13 % |
| 2021 | 51,82 % | 13,55 % |
| 2022 | 51,82 % | 14,80 % |
| 2023 | 51,82 % | 14,50 % |
| 2024 | 51,82 % | 13,99 % |
| 2025 | 51,82 % | 13,35 % |
En 2020 : 19,69 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Castelnaudary Lauragais Audois.
Les voies de Belflou
Base Adresse Nationale
- Avenue du Château8
- Chemin de Caillavell Grand5
- Chemin De Tard Bengut1
- Chemin du Parc4
- Le Village1
- Lieu dit Bessire1
- Lieu dit Borde Longue2
- Lieu Dit Bordeneuve2
- Lieu Dit Caillavel Petit1
- Lieu Dit Fontaurie3
- Lieu Dit La Barthe5
- Lieu Dit La Barthe Grande1
- lieu Dit La Coutelle1
- Lieu Dit La Grausse2
- Lieu Dit La Mainjeote2
- Lieu Dit La Rouquette2
- Lieu Dit La Verdeille1
- Lieu Dit La Vexen2
- lieu Dit Labadie1
- Lieu Dit Lanta2
- Lieu Dit Lantarel1
- Lieu Dit Las Plagnes1
- Lieu Dit Le Castelet1
- Lieu Dit Le Caulet1
- Lieu Dit Le Claux1
- Lieu Dit Le Moulin1
- Lieu Dit Le Roc4
- Lieu Dit Le Roucail1
- Lieu Dit Les plagnous1
- Lieu Dit Les Souleillas Del Roc2
- Lieu Dit Les Vieux Plagnous2
- Lieu Dit Moussu En Gaillard3
- Lieu Dit Rouquet1
- Lieu Dit Tard Bengut1
- Rue de la Mairie11
- Rue des Jardins3
- Rue du Pigeonnier6
Autres communes du département
Aude