Cadastre de Bellegarde
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INSEE32041Code postal 32140159 habitants22 voies et 87 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 214 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 2019510 €1 vente
- 2020833 €1 vente
- 20211 233 €4 ventes
- 20221 993 €1 vente
- 20231 854 €1 vente
- 20241 257 €1 vente
- 20252 214 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 214 € | 2 |
| 2024 | 1 257 € | 1 |
| 2023 | 1 854 € | 1 |
| 2022 | 1 993 € | 1 |
| 2021 | 1 233 € | 4 |
| 2020 | 833 € | 1 |
| 2019 | 510 € | 1 |
| 2018 | 778 € | 3 |
| 2017 | 769 € | 1 |
| 2016 | 924 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Aux Adoulins3 ventes · 1 171 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,00 €/m²entre 6,61 et 12,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 828 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,31 €/m²entre 7,65 et 11,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,70 €/m²entre 7,79 et 12,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,54 €/m²entre 6,19 et 9,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 484 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 359 € pour 37 m², 3 pièces et plus 543 € pour 72 m², maison 828 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 460 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bellegarde
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bellegarde
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - BELLEGARDEnaturel
Taxe foncière à Bellegarde
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,62 %
Commune 43,61 %, intercommunalité 3,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,48 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 21,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,84 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé46,62 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 21,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,84 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,62 % | 16,12 % |
| 2021 | 46,62 % | 17,15 % |
| 2022 | 46,62 % | 17,15 % |
| 2023 | 46,62 % | 17,50 % |
| 2024 | 46,62 % | 17,70 % |
| 2025 | 46,62 % | 17,60 % |
En 2020 : 9,76 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 3,01 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val de Gers.
Les voies de Bellegarde
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Encost1
- Chemin de Lasbordes2
- Chemin de Laslannes1
- Chemin de Traouès-Bergué1
- Chemin de Travers1
- Chemin des Mêmes1
- Chemin des Périssas3
- Chemin du Bésiau2
- Chemin du Drogue1
- Chemin du Pagès2
- Chemin du Presbytère1
- Impasse d'Empeylassère3
- Impasse d'En Bidau1
- Impasse de l'Orléans3
- Impasse de l'Oustau3
- Impasse du Bourdet2
- Route de Bajon5
- Route de Sère5
- Route de Simorre4
- Route des Adoulins16
- Route des Pyrénées10
- Route du Château19
Autres communes du département
Gers