Cadastre de Benagues
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INSEE09050Code postal 09100488 habitants26 voies et 247 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 969 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 578 à 1 969 €/m².
- 20191 255 €5 ventes
- 20201 554 €3 ventes
- 20211 989 €6 ventes
- 20221 321 €1 vente
- 20232 039 €5 ventes
- 20242 319 €3 ventes
- 20251 969 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 969 € | 8 |
| 2024 | 2 319 € | 3 |
| 2023 | 2 039 € | 5 |
| 2022 | 1 321 € | 1 |
| 2021 | 1 989 € | 6 |
| 2020 | 1 554 € | 3 |
| 2019 | 1 255 € | 5 |
| 2018 | 1 380 € | 7 |
| 2017 | 1 400 € | 4 |
| 2016 | 1 578 € | 6 |
| 2015 | 1 700 € | 1 |
| 2014 | 1 408 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Imp Marchand3 ventes · 2 531 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,88 €/m²entre 6,69 et 11,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 817 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ariège) est de 8,19 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,02 €/m²entre 8,12 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,02 €/m²entre 9,71 et 14,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,40 €/m²entre 6,76 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 521 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 445 € pour 37 m², 3 pièces et plus 605 € pour 72 m², maison 817 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 2 feuilles chez la DGFiP, 287 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Benagues
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Benagues
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN- Multi - Benaguesnaturel
Taxe foncière à Benagues
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,10 %
Commune 38,06 %, intercommunalité 6,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,56 point et celui des ordures ménagères a baissé de 5,12 points. En 2025, la moyenne du département (Ariège) est de 46,79 %, et la commune est 2,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,32 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,14 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,56 point43,54 % en 2020
- Ariège, moyenne des communes
- 46,79 %en 2025, la commune 2,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,32 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,54 % | 13,26 % |
| 2021 | 43,81 % | 14,31 % |
| 2022 | 44,10 % | 14,31 % |
| 2023 | 44,10 % | 14,31 % |
| 2024 | 44,10 % | 14,31 % |
| 2025 | 44,10 % | 8,14 % |
En 2020 : 16,91 % pour la commune, 21,15 % pour le département et 5,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées.
Les voies de Benagues
Base Adresse Nationale
- Avenue du Pont6
- Barrau5
- Camp Del Perie8
- Chemin de Calam5
- Chemin de Charly7
- Chemin de Fourcade13
- Chemin des Boujols14
- Chemin des Carrières9
- Chemin des Mesous7
- Chemin des Pelarets6
- Chemin du Goutal4
- Grand Rue16
- Immeuble Charly8
- Impasse du Courredou2
- Impasse du Lavoir1
- Impasse Jalabert2
- Impasse Las Carrieres3
- Lotissement Camp Del Mouret15
- Lotissement les Vignasses27
- Lotissement Marchand6
- Petite Rue7
- Petite Rue de l’Eglise4
- Place Bonnes Aygues9
- Route de Guilhot26
- Route de Saint-Bauzeil23
- Rue des Mesous14
Autres communes du département
Ariège