Cadastre de Saint-Ybars
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INSEE09277Code postal 09210651 habitants54 voies et 557 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Arize Leze
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 080 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 462 à 2 080 €/m².
- 20191 439 €11 ventes
- 20201 366 €8 ventes
- 20211 357 €9 ventes
- 20221 245 €8 ventes
- 20231 254 €14 ventes
- 20241 400 €13 ventes
- 20252 080 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 080 € | 14 |
| 2024 | 1 400 € | 13 |
| 2023 | 1 254 € | 14 |
| 2022 | 1 245 € | 8 |
| 2021 | 1 357 € | 9 |
| 2020 | 1 366 € | 8 |
| 2019 | 1 439 € | 11 |
| 2018 | 1 378 € | 3 |
| 2017 | 1 092 € | 11 |
| 2016 | 1 522 € | 7 |
| 2015 | 1 180 € | 6 |
| 2014 | 1 462 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Mage d’En Haut1 155 €/m² · 5 ventes
- Le Chateau1 126 €/m² · 5 ventes
- Rue Mage d’En Bas995 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Mage d’En Bas8 ventes · 995 €/m²
- Rue Mage d’En Haut6 ventes · 1 155 €/m²
- Le Chateau5 ventes · 1 126 €/m²
- Pl des Anc Combattants D Afn3 ventes · 833 €/m²
- Plaine de Massabrac3 ventes · 665 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,79 €/m²entre 7,39 et 12,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 901 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ariège) est de 8,19 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,21 €/m²entre 9,00 et 13,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,34 €/m²entre 9,52 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,41 €/m²entre 6,88 et 10,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 457 € pour 37 m², 3 pièces et plus 606 € pour 72 m², maison 901 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalArize Leze
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 873 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Ybars
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Ybars
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Plans de prévention des risques1
- PPR - Saint-Ybarsnaturel
Taxe foncière à Saint-Ybars
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,15 %
Commune 34,31 %, intercommunalité 8,84 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,95 point et celui des ordures ménagères a baissé de 3,15 points. En 2025, la moyenne du département (Ariège) est de 46,79 %, et la commune est 3,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,37 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,95 point41,20 % en 2020
- Ariège, moyenne des communes
- 46,79 %en 2025, la commune 3,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,37 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,20 % | 14,55 % |
| 2021 | 41,20 % | 15,70 % |
| 2022 | 41,20 % | 15,44 % |
| 2023 | 41,20 % | 16,04 % |
| 2024 | 42,19 % | 16,04 % |
| 2025 | 43,15 % | 11,40 % |
En 2020 : 11,83 % pour la commune, 21,15 % pour le département et 8,22 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Arize Lèze.
Les voies de Saint-Ybars
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Ferré11
- Chemin de Parrouquet9
- Chemin du Foirail7
- Chemin du Pla8
- Chemin du Poète7
- Côte de la Sauveterre18
- Lotissement du Foirail13
- Place des Anciens Combattants8
- Place Éparchoise12
- Promenade de Derrière la Ville47
- Promenade du Rempart18
- Résidence les Naudettes12
- Route d’Escayre13
- Route de Bessac10
- Route de Gaillac19
- Route de Ravage10
- Route de Saint Sernin21
- Route de Tartifume22
- Rue d’Empire8
- Rue de Dessous25
- Rue de la Porte de Lézat8
- Rue de la Porte du Mazet9
- Rue des Noguères9
- Rue du Castelet6
- Rue du Grand Château10
- Rue du Milieu46
- Rue les Escoussières19
- Rue Mage d’En Bas46
- Rue Mage d’En Haut35
- Voie Occitane6
- Chemin d'Argain1
- Chemin de Cardine3
- Chemin de Crête2
- Chemin de Jalousie3
- Chemin de Jean Gris1
- Chemin de l’Hôpital5
- Chemin de la Croix de Coujette3
- Chemin de la Râpe2
- Chemin de la Tourelle2
- Chemin de Mestre Pey3
- Chemin de Péruilhes3
- Chemin de Rey3
- Chemin des Fontaines3
- Chemin des Peupliers2
- Chemin du Pech2
- Chemin du Roc1
- Chemin du Touscat3
- Place du Grand Château2
- Route de la Plaine5
- Route de Lézat3
- Route de Sainte Suzanne1
- Rue Croix d’Auzenac4
- Rue de la Halle aux Grains4
- Rue des Orts4
Autres communes du département
Ariège