Cadastre de Benquet
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INSEE40037Code postal 402801 913 habitants81 voies et 935 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mont de Marsan Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 978 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 820 à 1 978 €/m².
- 20192 112 €14 ventes
- 20202 095 €20 ventes
- 20212 144 €36 ventes
- 20222 199 €32 ventes
- 20232 257 €16 ventes
- 20242 256 €17 ventes
- 20251 978 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 978 € | 10 |
| 2024 | 2 256 € | 17 |
| 2023 | 2 257 € | 16 |
| 2022 | 2 199 € | 32 |
| 2021 | 2 144 € | 36 |
| 2020 | 2 095 € | 20 |
| 2019 | 2 112 € | 14 |
| 2018 | 1 655 € | 22 |
| 2017 | 1 390 € | 14 |
| 2016 | 1 384 € | 6 |
| 2015 | 1 406 € | 18 |
| 2014 | 1 820 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Lotissement Jeanloste2 408 €/m² · 7 ventes
- Allée des Prés du Marquis2 396 €/m² · 8 ventes
- Route de Saint Perdon2 295 €/m² · 8 ventes
- Route de la Gare2 198 €/m² · 9 ventes
- Route de la Chine1 998 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Gare9 ventes · 2 198 €/m²
- Route de Saint Perdon9 ventes · 2 295 €/m²
- Allée des Prés du Marquis8 ventes · 2 396 €/m²
- Rue Lotissement Jeanloste7 ventes · 2 408 €/m²
- Route de la Chine6 ventes · 1 998 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,65 €/m²entre 6,87 et 10,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 796 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,16 €/m²entre 6,55 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,76 €/m²entre 11,01 et 14,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,94 €/m²entre 8,45 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 424 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 472 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 796 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMont de Marsan Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Benquet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Benquet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Benquet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,70 %
Commune 29,80 %, intercommunalité 3,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,79 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,49 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 5,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,08 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,69 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,39 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,79 point31,91 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 5,23 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,08 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,91 % | 12,20 % |
| 2021 | 31,91 % | 11,92 % |
| 2022 | 31,91 % | 12,30 % |
| 2023 | 31,91 % | 12,04 % |
| 2024 | 33,70 % | 11,91 % |
| 2025 | 33,70 % | 12,69 % |
En 2020 : 12,83 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 2,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Mont de Marsan Agglomération.
Les voies de Benquet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Jeanlome11
- Allée de Saint-Jean11
- Allée des Prés du Marquis27
- Avenue de l'Alsace35
- Avenue de la Chalosse25
- Avenue du Marsan15
- Chemin de l'Arc de Triomphe12
- Chemin de Labenelle14
- Chemin de Larribère14
- Chemin de Matibaou19
- Chemin de Pierron16
- Chemin de Populot21
- Chemin de Triquet14
- Chemin des Oiseaux11
- Chemin du Pas du Hour14
- Impasse du Marquis17
- Lotissement du Panchanx22
- Lotissement Jeanloste34
- Route de Bretagne43
- Route de Haut-Mauco22
- Route de la Chine41
- Route de la Gare42
- Route de la Lande18
- Route de la Plaine19
- Route de Saint Christau23
- Route de Saint Perdon56
- Route de Saint-Jacques22
- Route de Saint-Jean18
- Rue de Bourdos32
- Rue François de Laurens Castelet37
- Allée Beau Soleil9
- Allée de l'Église8
- Allée de Triquet7
- Avenue de l'Armagnac4
- Chemin d'Estienne4
- Chemin de Bise2
- Chemin de Coye3
- Chemin de Gadet9
- Chemin de Herissot5
- Chemin de l'Orangerie5
- Chemin de Lacassagne4
- Chemin de Lahourtique1
- Chemin de Laouga7
- Chemin de Laouqué5
- Chemin de Laouzère1
- Chemin de Lartigue1
- Chemin de Laugeron7
- Chemin de Loustaou3
- Chemin de Malaman1
- Chemin de Malpe2
- Chemin de Mariette3
- Chemin de Mayrot2
- Chemin de Parroc3
- Chemin de Pébarguère6
- Chemin de Péchicot6
- Chemin de Peyraou2
- Chemin de Tripon3
- Chemin du Petit Coy5
- Chemin du Petit Lajeunet3
- Clos Charonne1
- Impasse Châteaux Vieux8
- Impasse de Bourdos6
- Impasse de Jeanlome6
- Impasse de Pébarguère4
- Impasse de Pelouha4
- Impasse de Triquet2
- Impasse des Chênes4
- Impasse du Foyer6
- Impasse du Lanot4
- Impasse Zone d’Activités6
- Impasse Zone d’Activités de Pelagas1
- Place du Chapiteau4
- Place Saint-Jean-Baptiste3
- Route de Bascons2
- Route de Grenade8
- Route de l’Étang8
- Route de Saint-Maurice3
- Route de Saint-Sever7
- Route du Catalan11
- Route du Sarrat9
- Route du Tursan2
Autres communes du département
Landes