Cadastre du Vignau
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INSEE40329Code postal 40270522 habitants37 voies et 261 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Grenadois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 563 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 250 à 1 793 €/m².
- 20191 299 €5 ventes
- 20201 181 €8 ventes
- 20211 442 €7 ventes
- 20221 706 €8 ventes
- 20231 803 €6 ventes
- 20241 793 €5 ventes
- 20251 563 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 563 € | 3 |
| 2024 | 1 793 € | 5 |
| 2023 | 1 803 € | 6 |
| 2022 | 1 706 € | 8 |
| 2021 | 1 442 € | 7 |
| 2020 | 1 181 € | 8 |
| 2019 | 1 299 € | 5 |
| 2018 | 944 € | 8 |
| 2017 | 1 250 € | 6 |
| 2016 | 1 932 € | 2 |
| 2015 | 1 404 € | 3 |
| 2014 | 1 314 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Roumenteres4 ventes · 1 337 €/m²
- Route de Menet3 ventes · 1 885 €/m²
- Route du Castagnet3 ventes · 2 142 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,29 €/m²entre 7,35 et 11,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,29 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 855 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,98 €/m²entre 8,72 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,06 €/m²entre 9,82 et 14,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,22 €/m²entre 6,65 et 10,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 571 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 446 € pour 37 m², 3 pièces et plus 592 € pour 72 m², maison 855 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Grenadois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 540 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Vignau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Vignau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Vignau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,22 %
Commune 35,22 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 2,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,56 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point35,22 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 2,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,56 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,22 % | 17,25 % |
| 2021 | 35,72 % | 16,36 % |
| 2022 | 36,22 % | 16,08 % |
| 2023 | 36,22 % | 15,15 % |
| 2024 | 36,22 % | 15,36 % |
| 2025 | 36,22 % | 15,85 % |
En 2020 : 18,25 % pour la commune et 16,97 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Grenadois.
Les voies du Vignau
Base Adresse Nationale
- Avenue d’Aquitaine7
- Avenue de Chalampé13
- Avenue des Pyrénées6
- Chemin Croix de Menet1
- Chemin de Cazalet1
- Chemin de Lapeyrade4
- Chemin de Magnaout1
- Chemin des Droits de l'Homme et de l’Enfant3
- Impasse Chalampé2
- Impasse Gauchine4
- Impasse Lamerlère2
- Impasse Larribas5
- Route de Brouquère7
- Route de Capblanc11
- Route de Goujon2
- Route de Henrion2
- Route de Jean Blazy6
- Route de l’Arepic6
- Route de l'Armagnac18
- Route de l'Eau-blanche6
- Route de Lamoule9
- Route de Menet16
- Route de Millon3
- Route de Monde5
- Route de Roumenteres11
- Route des Chasseurs5
- Route des Pecheurs2
- Route du Castagnet15
- Route du Flac11
- Route du Gemmé6
- Route du Hameau de Mérillon12
- Route du Lac de la Gioule1
- Route du Lanot12
- Route du Palot20
- Route du Seigne6
- Route du Tursan19
- Route Miqueou1
Autres communes du département
Landes