Cadastre de Bégaar
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INSEE40031Code postal 404001 251 habitants77 voies et 748 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Tarusate
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 906 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 495 à 1 906 €/m².
- 20191 643 €15 ventes
- 20201 802 €13 ventes
- 20211 934 €18 ventes
- 20222 162 €19 ventes
- 20231 856 €12 ventes
- 20241 764 €12 ventes
- 20251 906 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 906 € | 10 |
| 2024 | 1 764 € | 12 |
| 2023 | 1 856 € | 12 |
| 2022 | 2 162 € | 19 |
| 2021 | 1 934 € | 18 |
| 2020 | 1 802 € | 13 |
| 2019 | 1 643 € | 15 |
| 2018 | 1 504 € | 27 |
| 2017 | 1 490 € | 18 |
| 2016 | 1 432 € | 15 |
| 2015 | 1 779 € | 4 |
| 2014 | 1 495 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Midouze2 221 €/m² · 6 ventes
- Route de la Forêt1 805 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Midouze6 ventes · 2 221 €/m²
- Route de la Forêt5 ventes · 1 805 €/m²
- Route de Lesgor4 ventes · 1 886 €/m²
- Bourg4 ventes · 1 724 €/m²
- Allée des Genets3 ventes · 2 129 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,55 €/m²entre 7,34 et 12,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 879 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,33 €/m²entre 9,41 et 13,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,98 €/m²entre 9,61 et 14,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,16 €/m²entre 7,27 et 11,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 589 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 443 € pour 37 m², 3 pièces et plus 660 € pour 72 m², maison 879 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Tarusate
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 852 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bégaar
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bégaar
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/12/2020
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bégaar
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,36 %
Commune 35,36 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,35 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,47 points. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 0,57 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,42 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,35 point37,01 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 0,57 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,42 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,01 % | 12,08 % |
| 2021 | 38,36 % | 12,73 % |
| 2022 | 38,36 % | 15,89 % |
| 2023 | 38,36 % | 15,93 % |
| 2024 | 38,36 % | 15,78 % |
| 2025 | 38,36 % | 15,55 % |
En 2020 : 17,04 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Tarusate.
Les voies de Bégaar
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Bruyère9
- Allée de la Garenne10
- Allée de la Sablère12
- Allée de Mamique13
- Allée des Ecureuils9
- Allée des Genets11
- Allée des Palombes13
- Avenue 12432
- Chemin d'Armentiou11
- Chemin de Bayonnan7
- Chemin de la Peyratte7
- Chemin de la Tuilerie7
- Chemin Goulis12
- Chemin Mouchic11
- Chemin Vigneron11
- Impasse de Badie16
- Route de Cougne10
- Route de l'Adour28
- Route de la Forêt20
- Route de la Gare8
- Route de la Midouze32
- Route de Lesgor27
- Route de Rion24
- Route des Chasseurs30
- Route du Basta17
- Route du Bourdiou25
- Route du Bourg32
- Route du Chaisier15
- Route du Lavoir21
- Route du Moulin31
- Chemin Banos1
- Chemin Bignaou5
- Chemin Crabot3
- Chemin de Jean Barthe1
- Chemin de Jeanchicoy2
- Chemin de Lesplacasse3
- Chemin de Maubourguet4
- Chemin de Pirandon1
- Chemin de Tosse3
- Chemin de Toyes1
- Chemin des Arenes3
- Chemin des Hirondelles5
- Chemin du Bourdiou1
- Chemin du Château d'Eau1
- Chemin Hillan1
- Chemin Larribere2
- Chemin Loustaou3
- Chemin Plat2
- Chemin Sebastopol7
- Chemin Tucat7
- Chemin Tucolle5
- Impasse de la Gare2
- Impasse de Pasdoubas2
- Impasse des Tourterelles7
- Impasse du Bourg2
- Impasse du Coue4
- Impasse du Grand-jean4
- Impasse du Mouras6
- Impasse du Pic4
- Impasse Pouy3
- Impasse Tosse3
- Jean-barthe1
- Place des Anciens Combattants4
- Route Camp de Bas5
- Route de Cazaliou1
- Route de Clermont3
- Route de la Lande3
- Route de Pontonx6
- Route de Toyes3
- Route de Viscontal7
- Route des Castors7
- Route des Ecoles6
- Route du Lanot1
- Route du Sabotier2
- Route du Silo3
- Route du Stade5
- Rue du Presbytère3
Autres communes du département
Landes