Cadastre de Béréziat
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INSEE01040Code postal 01340481 habitants31 voies et 237 adressesCarte communale, Bereziat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 826 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 17 %, de 1 563 à 1 826 €/m².
- 20191 417 €9 ventes
- 20201 510 €5 ventes
- 20211 596 €6 ventes
- 20222 080 €7 ventes
- 20231 069 €3 ventes
- 20242 519 €2 ventes
- 20251 826 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 826 € | 5 |
| 2024 | 2 519 € | 2 |
| 2023 | 1 069 € | 3 |
| 2022 | 2 080 € | 7 |
| 2021 | 1 596 € | 6 |
| 2020 | 1 510 € | 5 |
| 2019 | 1 417 € | 9 |
| 2018 | 705 € | 3 |
| 2017 | 1 413 € | 10 |
| 2016 | 1 439 € | 2 |
| 2015 | 1 563 € | 5 |
| 2014 | 1 033 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Marsonnas3 ventes · 1 826 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,70 €/m²entre 7,39 et 12,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 892 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,38 €/m²entre 8,70 et 14,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,73 €/m²entre 8,85 et 15,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,03 €/m²entre 6,25 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 592 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 578 € pour 72 m², maison 892 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBereziat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 673 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Béréziat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Béréziat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Béréziat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,78 %
Commune 28,04 %, intercommunalité 0,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,71 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,27 point. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 2,99 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,71 point29,49 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 2,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,49 % | 8,68 % |
| 2021 | 29,08 % | 9,95 % |
| 2022 | 28,66 % | 9,95 % |
| 2023 | 28,23 % | 9,95 % |
| 2024 | 28,23 % | 9,95 % |
| 2025 | 28,78 % | 9,95 % |
En 2020 : 13,52 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse.
Les voies de Béréziat
Base Adresse Nationale
- Allée des chênes11
- Chemin de la Reine2
- Chemin de la Verchère2
- Chemin des Forêts1
- Chemin des Garennes2
- Chemin des Nièvres4
- Grande Rue31
- Impasse de la Chapelle2
- Impasse des Bois4
- Impasse des Chiffilières4
- Impasse des Cours Basses2
- Impasse du Tronchay4
- Place de l’Ecole1
- Place des Lilas1
- Route de Dommartin5
- Route de Jayat6
- Route de la Chassagnette10
- Route de Marsonnas13
- Route de Pont-de-vaux8
- Route de Saint-aubin6
- Route de Saint-jean32
- Route des Bigots8
- Route des Champs17
- Route des Fontaines2
- Route des Maisons Neuves6
- Route des Prés12
- Route du Mollard2
- Route du Montcet14
- Route du Moulin5
- Route du Pavillon5
- Route du Pré Bouillet15
Autres communes du département
Ain