Cadastre de Berlou
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INSEE34030Code postal 34360222 habitants51 voies et 345 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 432 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2020 à 2021, le prix médian a baissé de 21 %, de 1 587 à 1 250 €/m².
- 2019634 €1 vente
- 20201 587 €5 ventes
- 20211 250 €5 ventes
- 20221 457 €3 ventes
- 20232 837 €1 vente
- 20241 557 €2 ventes
- 20251 432 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 432 € | 2 |
| 2024 | 1 557 € | 2 |
| 2023 | 2 837 € | 1 |
| 2022 | 1 457 € | 3 |
| 2021 | 1 250 € | 5 |
| 2020 | 1 587 € | 5 |
| 2019 | 634 € | 1 |
| 2018 | 828 € | 2 |
| 2017 | 1 535 € | 2 |
| 2016 | 1 475 € | 3 |
| 2015 | 1 466 € | 1 |
| 2014 | 1 197 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Basse4 ventes · 721 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,87 €/m²entre 5,06 et 9,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 632 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 33 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,33 €/m²entre 6,74 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,49 €/m²entre 8,70 et 12,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,40 €/m²entre 4,83 et 8,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 433 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 388 € pour 37 m², 3 pièces et plus 461 € pour 72 m², maison 632 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 661 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Berlou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Berlou
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/1997
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Orb_MoyValleeSecSudnaturel
Taxe foncière à Berlou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,59 %
Commune 32,94 %, intercommunalité 1,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 15,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,19 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,5 point34,09 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 15,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,19 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,09 % | aucune |
| 2021 | 34,09 % | aucune |
| 2022 | 34,59 % | aucune |
| 2023 | 34,59 % | aucune |
| 2024 | 34,59 % | aucune |
| 2025 | 34,59 % | aucune |
En 2020 : 11,49 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 1,15 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Minervois au Caroux.
Les voies de Berlou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l’Eglise24
- Avenue de la Mairie23
- Avenue des Mimosas12
- Avenue des Vignerons18
- Chemin des Albières6
- Impasse Chemin des Clapiers6
- Impasse de la Fontanelle7
- Impasse des Figuiers5
- Impasse des Oliviers5
- Impasse des Saules7
- Place du Pont5
- Route de la Mausse4
- Rue Basse16
- Rue de l’Abreuvoir8
- Rue de l’Egalité7
- Rue de la Carrierasse4
- Rue de la Curayé7
- Rue de la Passerelle10
- Rue de Labadié12
- Rue de Labartarié9
- Rue de Paillos12
- Rue des Albieres13
- Rue des Clapiers15
- Rue des Clauses7
- Rue du Burguet11
- Rue du Caladou9
- Rue du Coudair6
- Rue du Porche6
- Rue du Travers8
- Rue Haute11
- Chemin de la Treille2
- Chemin des Campots2
- Chemin du Rulladou2
- Impasse de la Boulangerie3
- Impasse des Mandarines3
- Impasse du Fond du Puech2
- Impasse du Murier1
- Place du Centre1
- Rue de l'Aire3
- Rue de la Bouzigue2
- Rue de la Mausse2
- Rue de la Rageolle2
- Rue de Montahuc2
- Rue des Arcades4
- Rue des Bouzigues Basses2
- Rue des Jardins4
- Rue du Roc4
- Rue du Rocher3
- Rue du Roi3
- Rue du Ruisseau1
- Rue du Sécadou4
Autres communes du département
Hérault