Cadastre des Plans
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INSEE34205Code postal 34700315 habitants59 voies et 411 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Lodevois et Larzac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 350 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2016 à 2021, le prix médian a augmenté de 15 %, de 2 215 à 2 549 €/m².
- 20191 922 €6 ventes
- 20201 960 €4 ventes
- 20212 549 €7 ventes
- 20221 523 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 094 €2 ventes
- 20251 350 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 350 € | 2 |
| 2024 | 2 094 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 523 € | 4 |
| 2021 | 2 549 € | 7 |
| 2020 | 1 960 € | 4 |
| 2019 | 1 922 € | 6 |
| 2018 | 1 071 € | 4 |
| 2017 | 2 003 € | 4 |
| 2016 | 2 215 € | 6 |
| 2015 | 2 226 € | 4 |
| 2014 | 1 824 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,87 €/m²entre 5,80 et 10,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 724 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 24 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,00 €/m²entre 8,74 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,77 €/m²entre 8,68 et 13,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,75 €/m²entre 7,12 et 10,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 572 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 398 € pour 37 m², 3 pièces et plus 630 € pour 72 m², maison 724 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLodevois et Larzac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Plans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Plans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/09/2023
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRMT Lodévoisnaturel
Taxe foncière aux Plans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,06 %
Commune 30,74 %, intercommunalité 6,32 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,1 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 13,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 17,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,1 points33,96 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 13,23 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,96 % | 17,92 % |
| 2021 | 33,96 % | 17,92 % |
| 2022 | 36,46 % | 17,92 % |
| 2023 | 36,46 % | 17,92 % |
| 2024 | 36,76 % | 17,92 % |
| 2025 | 37,06 % | 17,92 % |
En 2020 : 8,69 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Lodévois et Larzac.
Les voies des Plans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d’Esparrou6
- Chemin de la Bascule5
- Chemin de la Calade10
- Chemin des Canalettes17
- Chemin du Pailler27
- Chemin les Valettes8
- Impasse de la Treille8
- Impasse des Jeunets4
- Impasse des Pres4
- Lieu Dit Bosc Negre5
- Lieu Dit la Treille4
- Lieu Dit Lambayran5
- Lieu Dit Las Canalettes13
- Lieu Dit le Moulin6
- Place de la Fontaine5
- Place de la Mairie8
- Place de Lambeyran5
- Place des Lavoirs10
- Route d’Escandorgue27
- Route de Lodève43
- Route de Soulage24
- Route de Soulages23
- Route des Plans Bas19
- Route des Plans Haut19
- Route du Col du Perthus4
- Rue de l'Ancien Four7
- Rue de la Callade9
- Rue des Jardins10
- Rue du Lavoir5
- Ruelle des 2 Porches12
- Chemin de Frontaillos2
- Chemin de l’Escandorgue1
- Chemin de Mayres1
- Chemin du Gravas3
- Chemin du Pailler Hameau Soulages1
- Domaine de Coudougnes3
- Impasse des Champs2
- Impasse des Cypres2
- Impasse des Pâturages1
- la Faisse2
- la Serre2
- le Gravas2
- Le Joncas3
- Lieu Dit Campeyrous2
- Lieu Dit l’Olivette2
- Lieu Dit le Village1
- Lieu Dit Puech de Mayres1
- Mayres le Haut3
- Place des Boules1
- Place du Jeu de Boule2
- Route de la Roque2
- Route de Lambeyran3
- Route des Plans1
- Rue d’Aiguebolle4
- Rue de l’Eglise1
- Rue de la Placette4
- Rue du Col du Goulet4
- Rue du Cordonnier1
- Trianon2
Autres communes du département
Hérault