Cadastre de Berriac
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE11037Code postal 11000979 habitants36 voies et 382 adressesPlan local d'urbanisme, Berriac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 169 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 17 ventes dans la commune. De 2017 à 2022, le prix médian a augmenté de 34 %, de 644 à 865 €/m².
- 2019709 €2 ventes
- 2020788 €21 ventes
- 2021817 €14 ventes
- 2022865 €13 ventes
- 20231 110 €4 ventes
- 20241 250 €1 vente
- 20251 169 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 169 € | 4 |
| 2024 | 1 250 € | 1 |
| 2023 | 1 110 € | 4 |
| 2022 | 865 € | 13 |
| 2021 | 817 € | 14 |
| 2020 | 788 € | 21 |
| 2019 | 709 € | 2 |
| 2018 | 694 € | 11 |
| 2017 | 644 € | 7 |
| 2016 | 656 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 795 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Canteloup1 111 €/m² · 7 ventes
- A la Croix856 €/m² · 19 ventes
- Chemin des Chasseurs833 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- A la Croix19 ventes · 856 €/m²
- Chemin des Chasseurs10 ventes · 833 €/m²
- Chemin de Canteloup7 ventes · 1 111 €/m²
2 057 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 430 à 1 466 €/m².
- 20191 183 €7 ventes
- 20201 520 €9 ventes
- 20211 385 €12 ventes
- 20221 053 €10 ventes
- 20232 283 €3 ventes
- 20241 466 €5 ventes
- 20252 057 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 057 € | 4 |
| 2024 | 1 466 € | 5 |
| 2023 | 2 283 € | 3 |
| 2022 | 1 053 € | 10 |
| 2021 | 1 385 € | 12 |
| 2020 | 1 520 € | 9 |
| 2019 | 1 183 € | 7 |
| 2018 | 1 351 € | 6 |
| 2017 | 1 632 € | 5 |
| 2016 | 1 530 € | 7 |
| 2015 | 1 278 € | 7 |
| 2014 | 1 430 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Olivier1 550 €/m² · 7 ventes
- Chemin des Chasseurs944 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Chasseurs9 ventes · 944 €/m²
- Rue de l'Olivier8 ventes · 1 550 €/m²
- Rue des Acacias3 ventes · 1 713 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,43 €/m²entre 9,29 et 14,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 594 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 9,32 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,79 €/m²entre 9,67 et 14,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,62 €/m²entre 7,51 et 12,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Maison
- 8,62 €/m²entre 6,41 et 11,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 594 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 693 € pour 72 m², maison 793 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBerriac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 293 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Berriac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Berriac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PSS - Berriacnaturel
Taxe foncière à Berriac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
68,13 %
Commune 49,42 %, intercommunalité 18,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,26 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 2,97 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 28,35 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 81,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,26 points65,87 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 2,97 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 28,35 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 65,87 % | 13,13 % |
| 2021 | 66,51 % | 13,13 % |
| 2022 | 67,16 % | 13,13 % |
| 2023 | 67,64 % | 13,13 % |
| 2024 | 68,13 % | 13,13 % |
| 2025 | 68,13 % | 13,13 % |
En 2020 : 33,68 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo.
Les voies de Berriac
Base Adresse Nationale
- Avenue des Platanes17
- Avenue des Pyrénées60
- Chemin de Canteloup31
- Chemin de la Croix de Berriac16
- Chemin de la Garenne16
- Chemin de la Métairie de la Magdeleine2
- Chemin de la Spa13
- Chemin de Montlegun9
- Chemin de Montredon2
- Chemin de Sautès3
- Chemin des Cathares12
- Chemin des Chasseurs15
- Cité de l'Espérance21
- Impasse Antoine SOULES5
- Impasse de l'Eglise2
- Impasse de la Montagne Noire11
- Impasse des Amandiers3
- Impasse du Chasselas8
- Impasse du Château d'Eau23
- Impasse Gaspard Creygolles4
- Impasse Louis Baute4
- Place de la Mairie1
- Place du Calvaire2
- Rue de l'Eglise6
- Rue de l'Olivier37
- Rue de la Mairie6
- Rue des Acacias5
- Rue des Bleuets6
- Rue des Carrières5
- Rue des Caves8
- Rue des Lilas2
- Rue des Mimosas1
- Rue des Pensees3
- Rue des Romarins14
- Ruelle des Remparts8
- Terrain des Jumeaux1
Autres communes du département
Aude