Cadastre de Paraza
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INSEE11273Code postal 11200701 habitants49 voies et 670 adressesPlan local d'urbanisme, Paraza
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 500 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 31 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 585 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 500 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 500 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 3 585 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 356 € | 1 |
2 338 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 1 520 à 2 338 €/m².
- 20192 078 €11 ventes
- 20202 119 €12 ventes
- 20211 878 €18 ventes
- 20221 900 €21 ventes
- 20232 130 €7 ventes
- 20241 513 €9 ventes
- 20252 338 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 338 € | 19 |
| 2024 | 1 513 € | 9 |
| 2023 | 2 130 € | 7 |
| 2022 | 1 900 € | 21 |
| 2021 | 1 878 € | 18 |
| 2020 | 2 119 € | 12 |
| 2019 | 2 078 € | 11 |
| 2018 | 1 558 € | 11 |
| 2017 | 1 964 € | 14 |
| 2016 | 1 250 € | 9 |
| 2015 | 1 671 € | 12 |
| 2014 | 1 520 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Plo2 360 €/m² · 11 ventes
- Chemin du Bouscarel2 302 €/m² · 6 ventes
- Chemin de la Garrigue2 295 €/m² · 5 ventes
- Le Village1 833 €/m² · 7 ventes
- Rue du Viala1 194 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Plo11 ventes · 2 360 €/m²
- Le Village7 ventes · 1 833 €/m²
- Rue du Viala7 ventes · 1 194 €/m²
- Chemin du Bouscarel6 ventes · 2 302 €/m²
- Chemin de la Garrigue5 ventes · 2 295 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,17 €/m²entre 7,48 et 13,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 936 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,13 €/m²entre 9,12 et 13,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,02 €/m²entre 10,59 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,41 €/m²entre 6,79 et 10,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 579 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 482 € pour 37 m², 3 pièces et plus 606 € pour 72 m², maison 936 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeParaza
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 546 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Paraza
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Paraza
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI du Répudrenaturel
Taxe foncière à Paraza
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
66,28 %
Commune 65,00 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 3 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 1,12 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 26,5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,81 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 85,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -3 points69,28 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 1,12 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 26,5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 69,28 % | 18,81 % |
| 2021 | 69,28 % | 18,81 % |
| 2022 | 69,28 % | 18,81 % |
| 2023 | 66,28 % | 18,81 % |
| 2024 | 66,28 % | 18,81 % |
| 2025 | 66,28 % | 18,81 % |
En 2020 : 37,31 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Région Lézignanaise,Corbières et Minervois.
Les voies de Paraza
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Garrigue28
- Chemin de la Jonquiere15
- Chemin de la Montagniere40
- Chemin du Bouscarel71
- Chemin du Parc10
- Chemin du Rec Das Crozes35
- Chemin Vieux16
- Impasse de l’Ancien Abattoir13
- Impasse Fleurie8
- Lotissement les Jonquieres10
- Place de l'Ancien Four19
- Place de l'Eglise17
- Place de la Bascule6
- Place Neuve8
- Residence les Plo28
- Route Neuve18
- Rue de la Cabanette13
- Rue de la Fontaine Fraiche41
- Rue de la Mairie42
- Rue des Soupirs6
- Rue du Bal de la Plume19
- Rue du Barbier9
- Rue du Cambal8
- Rue du Cêdre16
- Rue du Moulin de Couget9
- Rue du Parrot13
- Rue du Pont36
- Rue du Port12
- Rue du Viala39
- Rue du Vieux Bassin11
- Chemin des Rastes3
- Chemin du Prat1
- Impasse de la Garrigue5
- Impasse des Petits Cartables4
- Impasse les Jonquieres2
- la Bouscade1
- La Garrigue2
- le Clos des Garrigues2
- le Réganil1
- le Viala1
- Le Village5
- les Andrieux1
- les Clauses2
- Les Montagneres4
- Route de la Jonquière1
- Rue de la Mariette4
- Rue des Pigeons4
- Rue du Taffanel5
- Rue du Tennis6
Autres communes du département
Aude