Cadastre de Bérus
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INSEE72034Code postal 72610433 habitants43 voies et 235 adressesCarte communale, Berus
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 725 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 17 %, de 1 473 à 1 725 €/m².
- 20191 474 €3 ventes
- 20201 759 €3 ventes
- 20211 444 €6 ventes
- 20221 847 €3 ventes
- 20231 829 €4 ventes
- 20241 890 €2 ventes
- 20251 725 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 725 € | 6 |
| 2024 | 1 890 € | 2 |
| 2023 | 1 829 € | 4 |
| 2022 | 1 847 € | 3 |
| 2021 | 1 444 € | 6 |
| 2020 | 1 759 € | 3 |
| 2019 | 1 474 € | 3 |
| 2018 | 1 420 € | 5 |
| 2017 | 1 471 € | 7 |
| 2016 | 1 473 € | 6 |
| 2015 | 1 301 € | 4 |
| 2014 | 1 154 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,35 €/m²entre 6,02 et 8,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 676 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,62 €/m²entre 6,72 et 11,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,96 €/m²entre 7,94 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,91 €/m²entre 6,01 et 10,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 448 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 570 € pour 72 m², maison 676 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBerus
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 296 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bérus
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bérus
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Taxe foncière à Bérus
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,73 %
Commune 33,54 %, intercommunalité 2,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 10,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,05 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,76 point34,97 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 10,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,05 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,97 % | aucune |
| 2021 | 35,06 % | aucune |
| 2022 | 35,18 % | aucune |
| 2023 | 35,23 % | aucune |
| 2024 | 35,45 % | aucune |
| 2025 | 35,73 % | aucune |
En 2020 : 12,82 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 1,43 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles.
Les voies de Bérus
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Palestine2
- la Croix2
- la Croix de Pierre2
- La Noee18
- Les Rablais13
- Lieu Dit Boisdeffre2
- Lieu Dit Froide Fontaine5
- Lieu Dit Groualard6
- Lieu Dit l’Arcis3
- Lieu Dit la Commune3
- Lieu Dit la Feuillere25
- Lieu Dit la Grouas4
- Lieu Dit la Liberge2
- Lieu Dit la Miottiere14
- Lieu Dit la Motte3
- Lieu Dit la Palestine34
- Lieu Dit la Pommeraie4
- Lieu Dit le Fourneau2
- Lieu Dit le Parc des Lauriers2
- Lieu Dit le Tertre5
- Lieu Dit les Grands Aitres2
- Lieu Dit les Pres de Vaux2
- Lieu Dit Maleffre4
- Lieu Dit Sormont6
- Route de la Tarotterie5
- Route des Bois de Vaux12
- Rue de Gesnes3
- Rue Principale27
- ZA la Liberge4
- ZA la Pommeraie6
- La Fontaine de Bérus1
- Le Patis1
- Lieu Dit la Grisonniere1
- Lieu Dit la Piece1
- Lieu Dit la Poterie1
- Lieu Dit la Riviere1
- Lieu Dit le Bas de Vermont1
- Lieu Dit le Moulin de Maleffre1
- Lieu Dit les Bondes1
- Lieu Dit les Forges1
- Lieu Dit les Viaunoux1
- Lieu Dit Plate Ecuelle1
- Zone Artisanale de la Pommeraie1
Autres communes du département
Sarthe