Cadastre de Chérancé
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INSEE72078Code postal 72170353 habitants53 voies et 192 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
556 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a baissé de 50 %, de 1 114 à 556 €/m².
- 20191 090 €4 ventes
- 2020836 €4 ventes
- 2021919 €6 ventes
- 20221 176 €7 ventes
- 20231 147 €5 ventes
- 20241 102 €1 vente
- 2025556 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 556 € | 5 |
| 2024 | 1 102 € | 1 |
| 2023 | 1 147 € | 5 |
| 2022 | 1 176 € | 7 |
| 2021 | 919 € | 6 |
| 2020 | 836 € | 4 |
| 2019 | 1 090 € | 4 |
| 2018 | 802 € | 5 |
| 2017 | 1 114 € | 6 |
| 2016 | 952 € | 2 |
| 2015 | 967 € | 3 |
| 2014 | 933 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Gare818 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Croix722 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Gare11 ventes · 818 €/m²
- Rue de la Croix5 ventes · 722 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,51 €/m²entre 5,79 et 9,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 691 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,17 €/m²entre 5,54 et 9,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,91 €/m²entre 6,71 et 11,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,14 €/m²entre 5,79 et 8,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 373 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 330 € pour 37 m², 3 pièces et plus 514 € pour 72 m², maison 691 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 351 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chérancé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chérancé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Chérancé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,67 %
Commune 32,48 %, intercommunalité 2,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,33 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 11,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,11 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,33 points32,34 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 11,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,11 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,34 % | aucune |
| 2021 | 32,43 % | aucune |
| 2022 | 32,55 % | aucune |
| 2023 | 32,60 % | aucune |
| 2024 | 33,75 % | aucune |
| 2025 | 34,67 % | aucune |
En 2020 : 10,19 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 1,43 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles.
Les voies de Chérancé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cour de L Escargot2
- Impasse de la Bascule2
- Impasse Ecole Des Filles1
- Lieu Dit Benoiseau1
- Lieu Dit Bissaitre2
- Lieu Dit Chetiveau1
- Lieu Dit Coulouane1
- Lieu Dit Guitter1
- Lieu Dit L Epinay4
- Lieu Dit La Belliviere1
- Lieu Dit La Chevallerie2
- Lieu Dit La Couretterie1
- Lieu Dit La Grande Gourie3
- Lieu Dit La Morellerie1
- Lieu Dit La Petite Gourie1
- Lieu Dit La Plaine De Ballon1
- Lieu Dit La Tuilerie2
- Lieu Dit Le Champ De Bissaitre2
- Lieu Dit Le Grand Chemin2
- Lieu Dit Le Grand Tertifume2
- Lieu Dit Le Petit Tertifume4
- Lieu Dit Les Ouches2
- Lieu Dit Vaugibet2
- Place de la Californie4
- Rue de la 2Eme Db42
- Rue de la Croix21
- Rue de la Gare24
- Rue du Livet9
- Rue du Monceau16
- Rue Maurice Loutreuil12
- Lieu Dit La Rouerie1
- Lieu Dit La Saussaie1
- Lieu Dit La Tannerie1
- Lieu Dit La Vigne1
- Lieu Dit Laigne1
- Lieu Dit Le Champ Binet1
- Lieu Dit Le Coudray1
- Lieu Dit Le Moulin De Guitter1
- Lieu Dit Le Patis Fauveau1
- Lieu Dit Le Perron1
- Lieu Dit Le Plan D Eau1
- Lieu Dit Le Tertre Anfray1
- Lieu Dit Le Verger1
- Lieu Dit Les Bourgeons1
- Lieu Dit Les Feuillantines1
- Lieu Dit Les Grandes Maisons1
- Lieu Dit Les Perres1
- Lieu Dit Loche1
- Lieu Dit Loyac1
- Lieu Dit Moulin De Vaugibet1
- Lieu Dit Pn 5 Laigne1
- Lieu Dit Saint Gilles1
- Lieu Dit Sainte Maurille1
Autres communes du département
Sarthe