Cadastre de Melleray
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE72193Code postal 72320454 habitants99 voies et 310 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de l'Huisne Sarthoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 126 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 846 à 1 126 €/m².
- 2019912 €5 ventes
- 2020894 €7 ventes
- 20211 089 €11 ventes
- 2022948 €15 ventes
- 20231 067 €7 ventes
- 2024734 €8 ventes
- 20251 126 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 126 € | 6 |
| 2024 | 734 € | 8 |
| 2023 | 1 067 € | 7 |
| 2022 | 948 € | 15 |
| 2021 | 1 089 € | 11 |
| 2020 | 894 € | 7 |
| 2019 | 912 € | 5 |
| 2018 | 1 044 € | 11 |
| 2017 | 775 € | 10 |
| 2016 | 1 000 € | 5 |
| 2015 | 794 € | 4 |
| 2014 | 846 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lot du Clos des Mesliers1 157 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg994 €/m² · 6 ventes
- Rue de Mondoubleau919 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Mondoubleau8 ventes · 919 €/m²
- Le Bourg8 ventes · 994 €/m²
- Lot du Clos des Mesliers5 ventes · 1 157 €/m²
- Grande rue5 ventes · 672 €/m²
- Lieu Dit Le Clos Des Acacias4 ventes · 833 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,03 €/m²entre 5,68 et 8,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 647 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,91 €/m²entre 6,18 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,21 €/m²entre 7,27 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,52 €/m²entre 5,76 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 541 € pour 72 m², maison 647 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de l'Huisne Sarthoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 771 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Melleray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Melleray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Melleray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,40 %
Commune 36,79 %, intercommunalité 2,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,08 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,07 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 6,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,38 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,08 point39,32 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 6,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,38 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,32 % | 8,11 % |
| 2021 | 39,40 % | 8,43 % |
| 2022 | 39,40 % | 8,70 % |
| 2023 | 39,40 % | 9,33 % |
| 2024 | 39,40 % | 11,22 % |
| 2025 | 39,40 % | 11,18 % |
En 2020 : 16,07 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise.
Les voies de Melleray
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Pezeries1
- Clos des Mesliers19
- Grande rue35
- Lieu Dit Bel Egout2
- Lieu Dit Breteau1
- Lieu Dit Buard2
- Lieu Dit Courcy4
- Lieu Dit Guirgerault2
- Lieu Dit La Bliniere2
- Lieu Dit La Bruyere2
- Lieu Dit La Galougere2
- Lieu Dit La Guisardiere2
- Lieu Dit La Taupiniere2
- Lieu Dit Le Champ Du Carrefour6
- Lieu Dit Le Clos Des Acacias16
- Lieu Dit Le Petit Moulin De Champ2
- Lieu Dit Le Sablon5
- Lieu Dit Le Vivier3
- Lieu Dit Les Airs2
- Lieu Dit Les Hardieres2
- Lieu Dit Mehisson4
- Place de L Eglise10
- Route de Soizé3
- Rue de Chateaudun5
- Rue de Chateauroux5
- Rue de L Argenterie11
- Rue de Mondoubleau48
- Rue de Vibraye14
- Rue des Bonnes Dames18
- Rue du Point Du Jour11
- Lieu Dit Champ1
- Lieu Dit L Aiglerie1
- Lieu Dit L Alouette1
- Lieu Dit L Epargne1
- Lieu Dit L Epine Dolee1
- Lieu Dit La Barandiere1
- Lieu Dit La Basse Alouette1
- Lieu Dit La Basse Bruyere1
- Lieu Dit La Basse Marteliere1
- Lieu Dit La Blanchardiere1
- Lieu Dit La Borde1
- Lieu Dit La Borde Aux Peaux1
- Lieu Dit La Borde Pecheux1
- Lieu Dit La Bretoire1
- Lieu Dit La Cardiniere1
- Lieu Dit La Corbiniere1
- Lieu Dit La Cormerie1
- Lieu Dit La Felarde1
- Lieu Dit La Fontaine Aux Guerriers1
- Lieu Dit La Fontenelle1
- Lieu Dit La Frelonniere1
- Lieu Dit La Gasseliniere1
- Lieu Dit La Gaudraise1
- Lieu Dit La Grande Roche1
- Lieu Dit La Grimaudiere1
- Lieu Dit La Guilmetiere1
- Lieu Dit La Haute Alouette1
- Lieu Dit La Huppiere1
- Lieu Dit La Maconniere1
- Lieu Dit La Maigretiere1
- Lieu Dit La Maison Neuve1
- Lieu Dit La Marque1
- Lieu Dit La Metiverie1
- Lieu Dit La Petite Roche1
- Lieu Dit La Peux1
- Lieu Dit La Riviere1
- Lieu Dit La Rolandiere1
- Lieu Dit La Senetiere1
- Lieu Dit La Sennetiere1
- Lieu Dit La Serviniere1
- Lieu Dit La Zuveziere1
- Lieu Dit Le Biron1
- Lieu Dit Le Boulay1
- Lieu Dit Le Buisson1
- Lieu Dit Le Champ De La Croix1
- Lieu Dit Le Closeau De La Cure1
- Lieu Dit Le Coq1
- Lieu Dit Le Cormier1
- Lieu Dit Le Grand Boulay1
- Lieu Dit Le Grand Montmars1
- Lieu Dit Le Grand Pre1
- Lieu Dit Le Petit Boulay1
- Lieu Dit Le Petit Chalet1
- Lieu Dit Le Point Du Jour1
- Lieu Dit Le Pont Du Chien1
- Lieu Dit Les Entours1
- Lieu Dit Les Fosses1
- Lieu Dit Les Gas1
- Lieu Dit Les Grandes Chapelles1
- Lieu Dit Les Grandes Pezeries1
- Lieu Dit Les Grisardieres1
- Lieu Dit Les Hautes Martellieres1
- Lieu Dit Les Navers1
- Lieu Dit Les Ouches1
- Lieu Dit Les Petites Chapelles1
- Lieu Dit Les Petits Montmars1
- Lieu Dit Petit Courcy1
- Lieu Dit Saint Antoine1
- Rue Gateau1
Autres communes du département
Sarthe