Cadastre de Beuil
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INSEE06016Code postal 06470553 habitants53 voies et 761 adressesPlan local d'urbanisme, Beuil
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 344 €/m²
Médiane de 15 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 2 750 à 3 344 €/m².
- 20192 730 €16 ventes
- 20202 706 €20 ventes
- 20212 500 €11 ventes
- 20222 967 €26 ventes
- 20234 477 €16 ventes
- 20243 344 €10 ventes
- 20253 344 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 344 € | 15 |
| 2024 | 3 344 € | 10 |
| 2023 | 4 477 € | 16 |
| 2022 | 2 967 € | 26 |
| 2021 | 2 500 € | 11 |
| 2020 | 2 706 € | 20 |
| 2019 | 2 730 € | 16 |
| 2018 | 2 221 € | 11 |
| 2017 | 2 465 € | 14 |
| 2016 | 2 500 € | 15 |
| 2015 | 2 361 € | 8 |
| 2014 | 2 750 € | 13 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Bess3 805 €/m² · 36 ventes
- Bd du Col Marcel Pourchier3 163 €/m² · 6 ventes
- Village2 691 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route du Bess36 ventes · 3 805 €/m²
- Village7 ventes · 2 691 €/m²
- Bd du Col Marcel Pourchier7 ventes · 3 163 €/m²
- Crois4 ventes · 2 441 €/m²
- Route des Eguilles3 ventes · 2 880 €/m²
4 431 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 3 725 à 4 431 €/m².
- 20192 299 €7 ventes
- 20202 492 €11 ventes
- 20212 142 €6 ventes
- 20223 676 €6 ventes
- 20233 414 €10 ventes
- 20243 169 €6 ventes
- 20254 431 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 431 € | 6 |
| 2024 | 3 169 € | 6 |
| 2023 | 3 414 € | 10 |
| 2022 | 3 676 € | 6 |
| 2021 | 2 142 € | 6 |
| 2020 | 2 492 € | 11 |
| 2019 | 2 299 € | 7 |
| 2018 | 2 500 € | 5 |
| 2017 | 2 247 € | 6 |
| 2016 | 3 009 € | 9 |
| 2015 | 2 667 € | 6 |
| 2014 | 3 725 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Ciamps3 077 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Ciamps5 ventes · 3 077 €/m²
- Laune Supérieure4 ventes · 2 508 €/m²
- Route de la Condamine3 ventes · 5 169 €/m²
- Route des Launes3 ventes · 2 428 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,63 €/m²entre 8,41 et 16,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 605 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 13,58 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,23 €/m²entre 8,23 et 24,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 11,75 €/m²entre 9,12 et 15,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Maison
- 9,90 €/m²entre 7,21 et 13,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 605 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 527 € pour 37 m², 3 pièces et plus 846 € pour 72 m², maison 911 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBeuil
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beuil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beuil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Beuil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,07 %
Commune 22,31 %, intercommunalité 4,63 %, syndicats 0,13 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,48 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 5,74 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,71 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,87 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,48 point26,58 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 5,74 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,71 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,58 % | 13,87 % |
| 2021 | 26,72 % | 13,87 % |
| 2022 | 26,82 % | 13,87 % |
| 2023 | 26,89 % | 13,87 % |
| 2024 | 26,98 % | 13,87 % |
| 2025 | 27,07 % | 13,87 % |
En 2020 : 11,69 % pour la commune, 10,62 % pour le département, 4,14 % pour l'intercommunalité et 0,13 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Alpes d'Azur.
Les voies de Beuil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien Chemin de Guillaumes18
- Boulevard LCL Marcel Pourchier26
- Chemin de la Crous de Guerin10
- Chemin de la Gravette13
- Chemin des Bassins19
- Chemin du Serre18
- Escalier du Castel10
- Escalier du Champier10
- Escalier du Soleïaire7
- Impasse de la Sagne22
- Impasse du Touron6
- Piste de La Lapierre11
- Place Joseph Garnier15
- Route de Bergians38
- Route de la Condamine34
- Route de la Couillole46
- Route de Nice35
- Route des Eguilles13
- Route des Launes77
- Route des Serres de Nairaud33
- Route du Bess11
- Route du Camp29
- Route du Ciriei20
- Rue de l'Eglise10
- Rue des Plattes26
- Rue du Castel7
- Rue du Comté de Beuil23
- Rue du Coulet7
- Rue du Four21
- Rue Napoléon III84
- Chemin de la Brigue3
- Chemin de la Colline2
- Chemin des Vaches4
- Chemin du Raï3
- Descente de la Para1
- Escalier de l’Ancien Lavoir1
- Escalier de l'Eglise2
- Escalier de la Gouarge2
- Escalier de la Sagne5
- Escalier de la Suchiala2
- Escalier des Oustals3
- Piste des Eguilles3
- Place des Combattants en AFN2
- Place Général de Gaulle1
- Place Lucien Chaix2
- Pra Gela1
- Route du Bois Noir6
- Route du Tremplin1
- Rue de la Mairie4
- Rue de la Paillière5
- Rue du Souvenir Français5
- Rue du Verger3
- Salavieille Est1
Autres communes du département
Alpes-Maritimes