Cadastre de Cipières
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INSEE06041Code postal 06620398 habitants37 voies et 321 adressesCarte communale, Cipieres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 351 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 20191 438 €4 ventes
- 2020755 €1 vente
- 20211 954 €4 ventes
- 20221 596 €5 ventes
- 20231 500 €3 ventes
- 20244 878 €4 ventes
- 20251 351 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 351 € | 1 |
| 2024 | 4 878 € | 4 |
| 2023 | 1 500 € | 3 |
| 2022 | 1 596 € | 5 |
| 2021 | 1 954 € | 4 |
| 2020 | 755 € | 1 |
| 2019 | 1 438 € | 4 |
| 2018 | 3 310 € | 1 |
| 2017 | 816 € | 4 |
| 2016 | 1 196 € | 4 |
| 2015 | 1 908 € | 2 |
| 2014 | 2 359 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Placette1 351 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Placette5 ventes · 1 351 €/m²
- Rue Longue4 ventes · 1 764 €/m²
3 375 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 750 à 2 274 €/m².
- 20191 841 €7 ventes
- 20202 222 €7 ventes
- 20212 126 €6 ventes
- 20221 835 €2 ventes
- 20232 274 €8 ventes
- 20241 270 €4 ventes
- 20253 375 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 375 € | 3 |
| 2024 | 1 270 € | 4 |
| 2023 | 2 274 € | 8 |
| 2022 | 1 835 € | 2 |
| 2021 | 2 126 € | 6 |
| 2020 | 2 222 € | 7 |
| 2019 | 1 841 € | 7 |
| 2018 | 2 512 € | 4 |
| 2017 | 1 765 € | 11 |
| 2016 | 1 750 € | 6 |
| 2015 | 2 559 € | 1 |
| 2014 | 753 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Gache3 ventes · 2 276 €/m²
- Pres de la Lone et de la F3 ventes · 2 313 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,66 €/m²entre 9,79 et 19,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 257 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 18,70 €/m², et la commune est 27 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 56 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,95 €/m²entre 11,39 et 19,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,05 €/m²entre 9,91 et 17,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,90 €/m²entre 8,51 et 13,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 777 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 785 € pour 72 m², maison 1 257 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleCipieres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cipières
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cipières
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 16/10/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Cipières
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
14,85 %
Commune 14,65 %, syndicats 0,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,17 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,95 point. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 17,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 24,93 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 23,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,17 point16,01 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 17,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 24,93 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 16,01 % | 9,50 % |
| 2021 | 16,12 % | 8,80 % |
| 2022 | 14,85 % | 8,80 % |
| 2023 | 14,78 % | 8,65 % |
| 2024 | 14,85 % | 8,55 % |
| 2025 | 14,85 % | 8,55 % |
En 2020 : 5,30 % pour la commune, 10,62 % pour le département et 0,09 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Cipières
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Andon1
- Chemin de la Caou8
- Chemin de la Crous3
- Chemin de la Fontaine1
- Chemin de la Gache12
- Chemin de la Ribière8
- Chemin de la Sine2
- Chemin de Saint-Roch13
- Chemin du Plan6
- Chemin du Puy3
- Impasse de l'Affaraï1
- Impasse des Aires6
- Impasse du Calancou6
- Place la Place21
- Route de Grasse17
- Route de Greolières14
- Route de la Chapelle9
- Route Neuve16
- Rue de l'Aire du Caire16
- Rue de l'Eglise6
- Rue de la Boucherie11
- Rue de la Bourgade13
- Rue de la Colle14
- Rue de la Placette29
- Rue de Léa2
- Rue des Confreries3
- Rue du Coulet29
- Rue du Cournillon10
- Rue du Portail1
- Rue du Quart3
- Rue du Safranier6
- Rue Longue18
- Rue Roumpe Cuou2
- Rue sous Barry3
- Traverse de la Placette4
- Traverse des Paillières3
- Traverse du Cheiron1
Autres communes du département
Alpes-Maritimes