Cadastre de Bezannes
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INSEE51058Code postal 514304 456 habitants112 voies et 1 247 adressesPlan local d'urbanisme, Bezannes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 485 €/m²
Médiane de 57 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 126 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 20 %, de 2 909 à 3 485 €/m².
- 20192 995 €8 ventes
- 20203 019 €12 ventes
- 20213 176 €18 ventes
- 20223 289 €28 ventes
- 20232 959 €47 ventes
- 20243 615 €21 ventes
- 20253 485 €57 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 485 € | 57 |
| 2024 | 3 615 € | 21 |
| 2023 | 2 959 € | 47 |
| 2022 | 3 289 € | 28 |
| 2021 | 3 176 € | 18 |
| 2020 | 3 019 € | 12 |
| 2019 | 2 995 € | 8 |
| 2018 | 3 094 € | 2 |
| 2017 | 2 909 € | 6 |
| 2016 | 2 646 € | 4 |
| 2015 | 2 957 € | 1 |
| 2014 | 2 242 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue François Jacob3 687 €/m² · 27 ventes
- Cours Christian Lange3 644 €/m² · 7 ventes
- Rue Georges Charpak3 543 €/m² · 10 ventes
- Allée Victor Grignard3 522 €/m² · 16 ventes
- Rue Louis Victor de Broglie3 510 €/m² · 29 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée Maurice Allais33 ventes · 2 806 €/m²
- Rue Louis Victor de Broglie29 ventes · 3 510 €/m²
- Avenue François Jacob27 ventes · 3 687 €/m²
- Rue Gabriel Lippmann17 ventes · 3 330 €/m²
- Allée Victor Grignard17 ventes · 3 522 €/m²
3 476 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 126 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 2 619 à 3 476 €/m².
- 20192 670 €19 ventes
- 20203 089 €16 ventes
- 20213 217 €24 ventes
- 20223 571 €19 ventes
- 20233 351 €9 ventes
- 20243 747 €15 ventes
- 20253 476 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 476 € | 17 |
| 2024 | 3 747 € | 15 |
| 2023 | 3 351 € | 9 |
| 2022 | 3 571 € | 19 |
| 2021 | 3 217 € | 24 |
| 2020 | 3 089 € | 16 |
| 2019 | 2 670 € | 19 |
| 2018 | 2 844 € | 18 |
| 2017 | 2 504 € | 13 |
| 2016 | 2 548 € | 12 |
| 2015 | 2 370 € | 7 |
| 2014 | 2 619 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Baconnes4 478 €/m² · 9 ventes
- Rue des Têtes de Fer4 151 €/m² · 6 ventes
- Impasse du Château3 385 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Baconnes9 ventes · 4 478 €/m²
- Rue des Têtes de Fer6 ventes · 4 151 €/m²
- Impasse du Château5 ventes · 3 385 €/m²
- Rue Victor Lambert4 ventes · 4 120 €/m²
- Rue Jane Addams4 ventes · 2 892 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,95 €/m²entre 12,18 et 15,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 725 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 9,25 €/m², et la commune est 51 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 17,05 €/m²entre 14,14 et 20,55 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,88 €/m²entre 11,44 et 14,50 €/m²
- Maison
- 12,09 €/m²entre 9,56 et 15,30 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 725 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 631 € pour 37 m², 3 pièces et plus 927 € pour 72 m², maison 1 112 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBezannes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 735 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bezannes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bezannes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations Remontée Nappe, 20/02/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bezannes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,28 %
Commune 36,83 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,92 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 3,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,5 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,28 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 3,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,5 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,28 % | 7,08 % |
| 2021 | 38,28 % | 9,00 % |
| 2022 | 38,28 % | 9,00 % |
| 2023 | 38,28 % | 9,00 % |
| 2024 | 38,28 % | 9,00 % |
| 2025 | 38,28 % | 9,00 % |
En 2020 : 21,32 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine du Grand Reims.
Les voies de Bezannes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Chèvremont19
- Allée des Cinéastes62
- Allee des Sculpteurs19
- Allée Maurice Allais16
- Allée Pearl Buck17
- Allée Selma Lagerlöf14
- Allée Victor Grignard25
- Avenue François Jacob16
- Cours Christian Lange28
- Grande Rue39
- Impasse du Château16
- Rue Charles de Gaulle18
- Rue Claude Simon16
- Rue de Baconnes31
- Rue de l'Ancien Château22
- Rue de la Prieuse29
- Rue de Saint Remi29
- Rue des Essios15
- Rue des Létis16
- Rue des Ouettes15
- Rue des Pressoirs21
- Rue des Têtes de Fer37
- Rue du Jardin Petit14
- Rue François Taittinger14
- Rue Gabriel Lippmann17
- Rue Georges Charpak41
- Rue Louis Victor de Broglie26
- Rue Raymond Mathieu24
- Rue Source de Muire17
- Rue Victor Lambert34
- Allée Florence Arthaud6
- Allée Albert Gobat8
- Allée Alphonse Laveran3
- Allée Anatole France6
- Allée Camille Muffat2
- Allée Charles Nicolle7
- Allée de Beauregard5
- Allée de la Croix Blanche8
- Allée de la Grosse Saulx5
- Allée de la Maison Blanche7
- Allée de la Muire7
- Allée de la Naux8
- Allée de la Vanette9
- Allée des Alleux11
- Allée des Chaillaux6
- Allée des Crayères9
- Allée des Doloires9
- Allée des Grains d'Argent11
- Allée des Longs Fossés11
- Allée des Monts Couteaux5
- Allée des Musiciens12
- Allée des Nirvalles13
- Allée des Peintres3
- Allee des Photographes4
- Allée des Pierres7
- Allée des Roies11
- Allée des Rosières5
- Allée des Vautes7
- Allée du Bois Doriot1
- Allée du Champ Drillon12
- Allée du Mont Trempé12
- Allée Elinor Ostrom7
- Allée Gabriela Mistral13
- Allée Gertrude Elion9
- Allée Grazia Deledda12
- Allée Léon Jouhaux6
- Allée Nadine Gordimer11
- Allée Nelly Sachs7
- Allée Rita Levi-Montalcini7
- Allée Rosalyn Yalow10
- Avenue Alcide de Gaspéri1
- Avenue Jean Monnet1
- Chemin d'Ormes7
- Chemin des Hautes Feuilles12
- Impasse des Alouettes6
- Impasse des Peupliers5
- Impasse Victor Lambert4
- Rond-point de l'Europe4
- Route de Sacy2
- Route des Mesneux1
- Rue Albert Camus13
- Rue Alfred Kastler5
- Rue André Gide8
- Rue Arthur Henderson5
- Rue Austen Chamberlain1
- Rue Charles Richet1
- Rue Daddy1
- Rue de l’Eglise1
- Rue de la Gazette13
- Rue de Sacy13
- Rue des 5 Continents7
- Rue des Marsillers9
- Rue des Poètes11
- Rue des Prés3
- Rue du Battoir10
- Rue Frédéric Mistral12
- Rue Frédéric Passy1
- Rue Henri Bergson8
- Rue Henri Moissan3
- Rue Jane Addams4
- Rue Jean Dausset2
- Rue Jean Henri Dunant10
- Rue Jules Méline6
- Rue Karine Ruby1
- Rue Louis Néel10
- Rue Louis Renault1
- Rue Marie Paradis4
- Rue Paul Sabatier2
- Rue Pierre Salmon11
- Rue René Cassin7
- Rue Romain Rolland1
- Rue Suzanne Lenglen1
Autres communes du département
Marne