Cadastre de Biarrotte
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INSEE40042Code postal 40390345 habitants36 voies et 176 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Seignanx
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 274 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2019 à 2021, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 450 à 2 964 €/m².
- 20192 450 €5 ventes
- 20203 120 €3 ventes
- 20212 964 €8 ventes
- 20222 289 €4 ventes
- 20234 008 €1 vente
- 20242 897 €1 vente
- 20253 274 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 274 € | 3 |
| 2024 | 2 897 € | 1 |
| 2023 | 4 008 € | 1 |
| 2022 | 2 289 € | 4 |
| 2021 | 2 964 € | 8 |
| 2020 | 3 120 € | 3 |
| 2019 | 2 450 € | 5 |
| 2018 | 2 324 € | 2 |
| 2017 | 2 726 € | 4 |
| 2016 | 1 698 € | 2 |
| 2015 | 1 462 € | 1 |
| 2014 | 1 328 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Chênes4 ventes · 3 784 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,53 €/m²entre 9,02 et 17,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 153 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 35 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,67 €/m²entre 10,97 et 14,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,91 €/m²entre 13,12 et 19,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,35 €/m²entre 8,75 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 659 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 589 € pour 37 m², 3 pièces et plus 745 € pour 72 m², maison 1 153 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Seignanx
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 256 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Biarrotte
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Biarrotte
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Biarrotte
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,91 %
Commune 34,10 %, intercommunalité 4,81 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,81 points et celui des ordures ménagères a baissé de 5 points. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 0,02 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,87 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,81 points34,10 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 0,02 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,87 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,10 % | 10,00 % |
| 2021 | 34,10 % | 10,00 % |
| 2022 | 38,91 % | 5,00 % |
| 2023 | 38,91 % | 5,00 % |
| 2024 | 38,91 % | 5,00 % |
| 2025 | 38,91 % | 5,00 % |
En 2020 : 17,13 % pour la commune et 16,97 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Seignanx.
Les voies de Biarrotte
Base Adresse Nationale
- Chemin d’Anesse1
- Chemin de Chouey1
- Chemin de Heriche2
- Chemin de la Fontaine2
- Chemin de la Mayou3
- Chemin de Labedin5
- Chemin de Marihouga1
- Chemin de Maryhouga1
- Chemin de Miqueou2
- Chemin de Pignon3
- Chemin des Hittons2
- Chemin des Serres3
- Chemin des Sources1
- Chemin des Vignes2
- Chemin du Charpente6
- Chemin du Cout1
- Chemin du Huste1
- Chemin du Lavoir4
- Chemin du Moran1
- Chemin du Pont de Darriere6
- Chemin du Tuc1
- Cout1
- Impasse de la Lague4
- Maison Mayou1
- Place de la Mairie6
- Route Croix de Huste8
- Route d'Orthe15
- Route de Dizabeau10
- Route de la Croix7
- Route des Chênes30
- Route du Bas Adour14
- Route du Bousquet8
- Route du Marensin16
- Route du Seignanx4
- Route du Thum2
- Teoulerotte1
Autres communes du département
Landes