Cadastre de Cassen
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INSEE40068Code postal 40380624 habitants39 voies et 326 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres de Chalosse
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,92 €/m²entre 8,75 et 13,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 10,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 568 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 10,92 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,33 €/m²entre 10,26 et 14,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,39 €/m²entre 8,99 et 14,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Maison
- 9,55 €/m²entre 7,34 et 12,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 568 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 820 € pour 72 m², maison 879 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres de Chalosse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 447 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cassen
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cassen
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Taxe foncière à Cassen
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,28 %
Commune 35,59 %, intercommunalité 3,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,31 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,47 points. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 0,35 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,5 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,45 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,31 point38,97 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 0,35 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,5 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,97 % | 12,98 % |
| 2021 | 39,07 % | 13,68 % |
| 2022 | 39,07 % | 16,96 % |
| 2023 | 39,07 % | 16,87 % |
| 2024 | 39,17 % | 16,79 % |
| 2025 | 39,28 % | 16,45 % |
En 2020 : 18,62 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 3,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres de Chalosse.
Les voies de Cassen
Base Adresse Nationale
- Allée Jean Boy8
- Bruca3
- Impasse des Pins5
- Impasse du Barrouillet13
- Impasse du Lanot4
- L'Eglise1
- Lande de Pissaut1
- Le Parguy1
- Lotissement Jean Boy1
- Promenade de la Marniere6
- Promenade du Lanot1
- Route d'Andriou11
- Route de Beau-Soleil1
- Route de Bertranic8
- Route de Bordes6
- Route de Jean Boy14
- Route de la Barthe29
- Route de la Fontaine7
- Route de la Lande2
- Route de Labat3
- Route de Laouga21
- Route de Lemarque10
- Route de Mayou2
- Route de Mouneou2
- Route de Parguinabe2
- Route de Pyette3
- Route de Tambourin10
- Route des Bruyeres2
- Route des Chênes38
- Route des Platanes1
- Route des Sources5
- Route du Bruca4
- Route du Cos2
- Route du Dauphin7
- Route du Lubat5
- Route du Mora1
- Route du Moulin55
- Route du Plassot19
- Route du Pouy12
Autres communes du département
Landes