Cadastre de Commensacq
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INSEE40085Code postal 40210440 habitants46 voies et 288 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur Haute Lande
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 990 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 59 %, de 1 250 à 1 990 €/m².
- 20191 677 €6 ventes
- 20201 393 €7 ventes
- 20212 047 €12 ventes
- 20222 113 €7 ventes
- 20231 585 €4 ventes
- 20242 523 €1 vente
- 20251 990 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 990 € | 9 |
| 2024 | 2 523 € | 1 |
| 2023 | 1 585 € | 4 |
| 2022 | 2 113 € | 7 |
| 2021 | 2 047 € | 12 |
| 2020 | 1 393 € | 7 |
| 2019 | 1 677 € | 6 |
| 2018 | 1 822 € | 6 |
| 2017 | 1 531 € | 2 |
| 2016 | 1 403 € | 7 |
| 2015 | 1 250 € | 7 |
| 2014 | 947 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Quartier la Callune2 178 €/m² · 5 ventes
- Au Bourg1 650 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Au Bourg11 ventes · 1 650 €/m²
- Quartier la Callune5 ventes · 2 178 €/m²
- Chioule3 ventes · 1 798 €/m²
- Route de Labouheyre3 ventes · 1 737 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,70 €/m²entre 7,23 et 13,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 892 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,31 €/m²entre 8,24 et 12,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,31 €/m²entre 10,25 et 14,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,85 €/m²entre 9,01 et 13,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 536 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 781 € pour 72 m², maison 892 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur Haute Lande
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Commensacq
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Commensacq
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/12/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Commensacq
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,82 %
Commune 28,18 %, intercommunalité 8,64 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,94 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 2,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,96 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 29,69 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé36,82 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 2,11 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,96 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,82 % | 30,63 % |
| 2021 | 36,82 % | 30,63 % |
| 2022 | 36,82 % | 31,08 % |
| 2023 | 36,82 % | 33,73 % |
| 2024 | 36,82 % | 33,71 % |
| 2025 | 36,82 % | 29,69 % |
En 2020 : 11,21 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 8,64 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur Haute Lande.
Les voies de Commensacq
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Guidenson18
- Chemin d’Ayguesèque4
- Chemin de Bacquesserre2
- Chemin de Bise2
- Chemin de Cantegrit10
- Chemin de Chioule5
- Chemin de la Hourcadère2
- Chemin de Téoulade3
- Chemin des Ecureuils3
- Chemin du Peyron3
- Impasse Canteloup2
- Impasse de la Bergerie2
- Impasse des Alouettes6
- Impasse des Bécasses2
- Impasse des Chevreuils3
- Impasse des Gemmeurs3
- Impasse du Petit Guidenson2
- Impasse du Presbytere3
- Impasse Lou Nanot2
- Quartier Bouheben5
- Quartier de la Grave8
- Quartier la Callune20
- Route de Capbat11
- Route de Labouheyre40
- Route de Pissos12
- Route de Sabres18
- Route de Trensacq22
- Route des Quartiers35
- Rue de la Gare18
- Rue du Stade3
- Chemin de l'Appeau1
- Chemin de Mougnocq1
- Chemin de Pouchiou1
- Chemin du Coutin1
- Impasse de Jeannotte1
- Impasse de la Biche1
- Impasse de la Borde1
- Impasse des Renards1
- Impasse des Tuiles1
- Impasse Lasserette1
- Impasse Panhard2
- La Bruse2
- Lieu Dit Mexico1
- Perprise de Tuyas1
- Route du Treytin2
- Tuyas1
Autres communes du département
Landes