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Aucadastre

Cadastre de Biguglia

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE2B037Code postal 206207 642 habitants162 voies et 2 301 adresses

Appartement, prix médian2 842 €/m²maison 3 417 €/m², en 2025Loyer13,76 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière34,54 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques2 plans de préventionFeu de forêt et autre risqueMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1622 301 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Biguglia, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 842 €/m²

La commune 2 842Haute-Corse 3 150en 2025
La commune est 10 % en dessous.

Médiane de 35 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 97 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 420 à 2 842 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 254 €36 ventes
  2. 20202 303 €36 ventes
  3. 20212 453 €49 ventes
  4. 20222 539 €48 ventes
  5. 20232 895 €59 ventes
  6. 20242 979 €29 ventes
  7. 20252 842 €35 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 842 €35
20242 979 €29
20232 895 €59
20222 539 €48
20212 453 €49
20202 303 €36
20192 254 €36
20182 319 €37
20172 273 €35
20162 090 €35
20152 214 €35
20142 420 €27

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Res Marana Beach 23 699 €/m² · 5 ventes
  2. Résidence Parc de la Torricella3 218 €/m² · 13 ventes
  3. Résidence Saint Joseph3 205 €/m² · 5 ventes
  4. Résidence Bellagio3 167 €/m² · 5 ventes
  5. Résidence Saint Jean3 089 €/m² · 9 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Résidence Parc de la Torricella 218 ventes · 2 989 €/m²
  2. Immeuble Le Titien17 ventes · 1 942 €/m²
  3. Imm les Floralies15 ventes · 2 769 €/m²
  4. Résidence Le Casanova14 ventes · 2 442 €/m²
  5. Résidence Parc de la Torricella13 ventes · 3 218 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 417 €/m²

La commune 3 417Haute-Corse 3 221en 2025
La commune est 6 % au-dessus.

Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 97 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 2 453 à 3 417 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 781 €40 ventes
  2. 20203 067 €25 ventes
  3. 20213 000 €29 ventes
  4. 20223 362 €35 ventes
  5. 20233 518 €23 ventes
  6. 20243 755 €20 ventes
  7. 20253 417 €25 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 417 €25
20243 755 €20
20233 518 €23
20223 362 €35
20213 000 €29
20203 067 €25
20192 781 €40
20182 964 €26
20172 778 €21
20162 417 €26
20152 500 €24
20142 453 €20

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Carrughju Pasquale Paoli3 864 €/m² · 5 ventes
  2. Lotissement Saint-François3 855 €/m² · 9 ventes
  3. Lot Bevinco3 548 €/m² · 14 ventes
  4. Figa Bruna3 482 €/m² · 7 ventes
  5. Capanule3 434 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Lot Bevinco14 ventes · 3 548 €/m²
  2. Lotissement Saint-François9 ventes · 3 855 €/m²
  3. Capanule8 ventes · 3 434 €/m²
  4. Ortale7 ventes · 2 800 €/m²
  5. Figa Bruna7 ventes · 3 482 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

13,76 €/m²entre 11,44 et 16,56 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 716 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Corse) est de 11,84 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 38 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
17,42 €/m²entre 14,37 et 21,13 €/m²
3 pièces et plus
11,94 €/m²entre 9,72 et 14,67 €/m²
Maison
12,25 €/m²entre 8,94 et 16,78 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 716 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 645 € pour 37 m², 3 pièces et plus 860 € pour 72 m², maison 1 127 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme

Aucun

Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Biguglia

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Biguglia

Risques sur Biguglia

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2025
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRIF_BIGUGLIAnaturel
  • PPRN-I - GOLO BASTIA SUD_BIGUGLIAnaturel

Taxe foncière à Biguglia

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

34,54 %

Commune 28,52 %, intercommunalité 6,02 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Corse) est de 30,24 %, et la commune est 4,3 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,24 points en dessous.

Ordures ménagères
19,75 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
54,29 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé34,54 % en 2020
Haute-Corse, moyenne des communes
30,24 %en 2025, la commune 4,3 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,24 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202034,54 %18,25 %
202134,54 %19,75 %
202234,54 %19,75 %
202334,54 %19,75 %
202434,54 %19,75 %
202534,54 %19,75 %

En 2020 : 15,62 % pour la commune, 12,90 % pour le département et 6,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes de Marana-Golo.

Les voies de Biguglia

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Haute-Corse

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