Cadastre de Biguglia
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE2B037Code postal 206207 642 habitants33 voies et 2 301 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 842 €/m²
Médiane de 35 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 97 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 420 à 2 842 €/m².
- 20192 254 €36 ventes
- 20202 303 €36 ventes
- 20212 453 €49 ventes
- 20222 539 €48 ventes
- 20232 895 €59 ventes
- 20242 979 €29 ventes
- 20252 842 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 842 € | 35 |
| 2024 | 2 979 € | 29 |
| 2023 | 2 895 € | 59 |
| 2022 | 2 539 € | 48 |
| 2021 | 2 453 € | 49 |
| 2020 | 2 303 € | 36 |
| 2019 | 2 254 € | 36 |
| 2018 | 2 319 € | 37 |
| 2017 | 2 273 € | 35 |
| 2016 | 2 090 € | 35 |
| 2015 | 2 214 € | 35 |
| 2014 | 2 420 € | 27 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Res Marana Beach 23 699 €/m² · 5 ventes
- Résidence Parc de la Torricella3 218 €/m² · 13 ventes
- Res saint Joseph3 205 €/m² · 5 ventes
- Res Bellagio3 167 €/m² · 5 ventes
- Res saint Jean3 089 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Res Parc de la Torricella 218 ventes · 2 989 €/m²
- Imm le Titien17 ventes · 1 942 €/m²
- Imm les Floralies15 ventes · 2 769 €/m²
- Res le Casanova14 ventes · 2 442 €/m²
- Résidence Parc de la Torricella13 ventes · 3 218 €/m²
3 417 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 97 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 2 453 à 3 417 €/m².
- 20192 781 €40 ventes
- 20203 067 €25 ventes
- 20213 000 €29 ventes
- 20223 362 €35 ventes
- 20233 518 €23 ventes
- 20243 755 €20 ventes
- 20253 417 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 417 € | 25 |
| 2024 | 3 755 € | 20 |
| 2023 | 3 518 € | 23 |
| 2022 | 3 362 € | 35 |
| 2021 | 3 000 € | 29 |
| 2020 | 3 067 € | 25 |
| 2019 | 2 781 € | 40 |
| 2018 | 2 964 € | 26 |
| 2017 | 2 778 € | 21 |
| 2016 | 2 417 € | 26 |
| 2015 | 2 500 € | 24 |
| 2014 | 2 453 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Carrughju Pasquale Paoli3 864 €/m² · 5 ventes
- Lotissement Saint-François3 855 €/m² · 9 ventes
- Lot Bevinco3 548 €/m² · 14 ventes
- Figa Bruna3 482 €/m² · 7 ventes
- Capanule3 434 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lot Bevinco14 ventes · 3 548 €/m²
- Lotissement Saint-François9 ventes · 3 855 €/m²
- Capanule8 ventes · 3 434 €/m²
- Ortale7 ventes · 2 800 €/m²
- Figa Bruna7 ventes · 3 482 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,76 €/m²entre 11,44 et 16,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 716 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Corse) est de 11,84 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 38 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 17,42 €/m²entre 14,37 et 21,13 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,94 €/m²entre 9,72 et 14,67 €/m²
- Maison
- 12,25 €/m²entre 8,94 et 16,78 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 716 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 645 € pour 37 m², 3 pièces et plus 860 € pour 72 m², maison 1 127 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Biguglia
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Biguglia
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2025
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRIF_BIGUGLIAnaturel
- PPRN-I - GOLO BASTIA SUD_BIGUGLIAnaturel
Taxe foncière à Biguglia
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,54 %
Commune 28,52 %, intercommunalité 6,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Corse) est de 30,24 %, et la commune est 4,3 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,24 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 19,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,54 % en 2020
- Haute-Corse, moyenne des communes
- 30,24 %en 2025, la commune 4,3 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,24 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,54 % | 18,25 % |
| 2021 | 34,54 % | 19,75 % |
| 2022 | 34,54 % | 19,75 % |
| 2023 | 34,54 % | 19,75 % |
| 2024 | 34,54 % | 19,75 % |
| 2025 | 34,54 % | 19,75 % |
En 2020 : 15,62 % pour la commune, 12,90 % pour le département et 6,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Marana-Golo.
Les voies de Biguglia
Base Adresse Nationale
- Caminu di Petrusella6
- Carrughju Colomba6
- Carrughju di a liberazione23
- Carrughju di a martaghja13
- Carrughju di a Paradisa8
- Carrughju di a Radulaccia18
- Carrughju di a republica33
- Carrughju di u Vescu Casanova23
- Carrughju Jean Toussaint Dinelli11
- Carrughju Pasquale Paoli58
- Carrughju Saint Exupéry6
- Carrughju San Ghjuvà28
- Lot les Hauts de Chiurlinu21
- Lotissement Domaine de Tamarone13
- Lotissement l'Amandulu21
- Lotissement l’Oree du Lancone35
- Lotissement le Lancone35
- Lotissement Les Fours A Bois9
- Lotissement les Hauts d’Ortale17
- Lotissement Monte Stellu7
- Lotissement Saint-François90
- Lotissement Santa Catalina18
- Résidence Parc de la Torricella5
- Strada d'Ortale18
- Strada di a Marana23
- Strada di e Petrelle61
- Strada di l'urtulani22
- Strada di Tragone9
- Strada di u Lancone23
- Strada di u stagnu3
- Strada Imperiale15
- Strada Sant'Andria79
- Strada Santa Lucia20
Autres communes du département
Haute-Corse