Cadastre de Bouafle
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INSEE78090Code postal 784102 213 habitants63 voies et 953 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Paris Seine et Oise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 060 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 50 ventes dans la commune. De 2014 à 2022, le prix médian a augmenté de 47 %, de 2 054 à 3 017 €/m².
- 20192 834 €6 ventes
- 20203 175 €6 ventes
- 20212 770 €6 ventes
- 20223 017 €8 ventes
- 20233 143 €4 ventes
- 20242 563 €1 vente
- 20252 060 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 060 € | 4 |
| 2024 | 2 563 € | 1 |
| 2023 | 3 143 € | 4 |
| 2022 | 3 017 € | 8 |
| 2021 | 2 770 € | 6 |
| 2020 | 3 175 € | 6 |
| 2019 | 2 834 € | 6 |
| 2018 | 3 636 € | 1 |
| 2017 | 3 906 € | 1 |
| 2016 | 3 011 € | 6 |
| 2015 | 3 971 € | 1 |
| 2014 | 2 054 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Maurice Berteaux3 750 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Maurice Berteaux8 ventes · 3 750 €/m²
- Rue de l'Eglise4 ventes · 2 558 €/m²
- Rue des Pressoirs3 ventes · 2 604 €/m²
3 126 €/m²
Médiane de 30 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 3 040 à 3 126 €/m².
- 20193 150 €35 ventes
- 20203 127 €33 ventes
- 20213 451 €30 ventes
- 20223 850 €31 ventes
- 20233 413 €21 ventes
- 20242 774 €7 ventes
- 20253 126 €30 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 126 € | 30 |
| 2024 | 2 774 € | 7 |
| 2023 | 3 413 € | 21 |
| 2022 | 3 850 € | 31 |
| 2021 | 3 451 € | 30 |
| 2020 | 3 127 € | 33 |
| 2019 | 3 150 € | 35 |
| 2018 | 2 985 € | 18 |
| 2017 | 2 584 € | 8 |
| 2016 | 2 871 € | 16 |
| 2015 | 2 670 € | 28 |
| 2014 | 3 040 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Beauce3 789 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint Martin3 657 €/m² · 6 ventes
- Rue du Pré Seigneur3 391 €/m² · 11 ventes
- Rue des 3 Vallees3 378 €/m² · 11 ventes
- Rue de la Vallée3 367 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Pré Seigneur11 ventes · 3 391 €/m²
- Rue des 3 Vallees11 ventes · 3 378 €/m²
- Rue de la Vallée10 ventes · 3 367 €/m²
- Rue Maurice Berteaux9 ventes · 3 053 €/m²
- Rue Saint Martin6 ventes · 3 657 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,47 €/m²entre 12,04 et 19,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 423 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 77 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,09 €/m²entre 12,78 et 17,82 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,47 €/m²entre 15,78 et 21,60 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,43 €/m²entre 12,11 et 17,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 785 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 683 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 039 € pour 72 m², maison 1 423 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Paris Seine et Oise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 861 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bouafle
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bouafle
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Inondationsnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Taxe foncière à Bouafle
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,44 %
Commune 26,37 %, intercommunalité 6,00 %, syndicats 0,07 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,05 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,81 points. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 0,9 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,34 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,52 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,05 points26,39 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 0,9 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,34 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,39 % | 10,33 % |
| 2021 | 26,42 % | 10,33 % |
| 2022 | 32,43 % | 10,33 % |
| 2023 | 32,44 % | 10,33 % |
| 2024 | 32,44 % | 7,52 % |
| 2025 | 32,44 % | 7,52 % |
En 2020 : 14,79 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 0,02 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise.
Les voies de Bouafle
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse du Bout Malo16
- Rue de Chapet21
- Rue de Flins54
- Rue de l'Eglise25
- Rue de la Beauce16
- Rue de la Croix Boussay16
- Rue de la Vallée73
- Rue de Mantes11
- Rue de Plimas15
- Rue de Presles16
- Rue des 3 Vallees44
- Rue des 4 Vents10
- Rue des Cavernaux18
- Rue des Charnelles29
- Rue des Chaudronniers24
- Rue des Pressoirs22
- Rue des Sources22
- Rue du Clos de Charnelles17
- Rue du Pré Seigneur51
- Rue du Prieuré10
- Rue Fosselin21
- Rue Frichet46
- Rue Laguillermie29
- Rue Maurice Berteaux65
- Rue Neuve19
- Rue Pernotte26
- Rue Saint Martin39
- Rue Saint-germain29
- Rue Saulnier23
- Rue Trézot18
- Chemin de la Comtesse2
- L'Erable6
- La Croix Boussay1
- La Petite Chapelle1
- La Petite Vallée1
- Les Entrees1
- Pl Erambert2
- Place de la Mairie2
- Route des Mureaux7
- Rue de l'Abreuvoir3
- Rue de l’Erable7
- Rue de l’Etang5
- Rue de la Rivaille3
- Rue de la Vierge3
- Rue des 3 Corneilles9
- Rue des 9 Arpents5
- Rue des Champs Fleuris3
- Rue des Crochis6
- Rue des Glaces Coeurs7
- Rue des Grandes Fontaines5
- Rue des Grands Jardins6
- Rue des Granges1
- Rue des Grouettes4
- Rue du Château d'Eau9
- Rue du Fossé Mollet7
- Rue du Vivier1
- Ruelle du Fosse Mollet4
- Sente de la Petite Chapelle1
- Sente des Cavernaux7
- Sente des Crochis1
- Sentier 60 Dit du Pré Seigneur1
- Sentier 73 Ou 1ere Sen Caverneaux6
- Sentier des Charnelles1
Autres communes du département
Yvelines