Cadastre de Bouchet
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INSEE26054Code postal 267901 417 habitants75 voies et 775 adressesPlan local d'urbanisme, Bouchet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 427 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 29 ventes dans la commune.
- 20193 543 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 439 €1 vente
- 20252 427 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 427 € | 1 |
| 2024 | 2 439 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 3 543 € | 2 |
| 2018 | 1 585 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 931 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 416 € | 1 |
2 206 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 1 950 à 2 206 €/m².
- 20192 235 €23 ventes
- 20202 590 €14 ventes
- 20212 649 €28 ventes
- 20222 753 €23 ventes
- 20232 648 €18 ventes
- 20242 990 €14 ventes
- 20252 206 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 206 € | 18 |
| 2024 | 2 990 € | 14 |
| 2023 | 2 648 € | 18 |
| 2022 | 2 753 € | 23 |
| 2021 | 2 649 € | 28 |
| 2020 | 2 590 € | 14 |
| 2019 | 2 235 € | 23 |
| 2018 | 2 126 € | 14 |
| 2017 | 2 145 € | 18 |
| 2016 | 2 043 € | 8 |
| 2015 | 2 132 € | 18 |
| 2014 | 1 950 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Aires3 062 €/m² · 7 ventes
- Allée des Rosiers2 771 €/m² · 5 ventes
- L Espinassiere2 652 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Fontpeyrolles2 588 €/m² · 8 ventes
- Le Village2 000 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village9 ventes · 2 000 €/m²
- Chemin de Fontpeyrolles8 ventes · 2 588 €/m²
- Chemin des Aires7 ventes · 3 062 €/m²
- L Espinassiere5 ventes · 2 652 €/m²
- Allée des Rosiers5 ventes · 2 771 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,46 €/m²entre 7,10 et 12,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 870 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,60 €/m²entre 8,82 et 15,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,27 €/m²entre 10,45 et 16,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 9,16 €/m²entre 7,26 et 11,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 603 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 491 € pour 37 m², 3 pièces et plus 660 € pour 72 m², maison 870 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBouchet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 820 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bouchet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bouchet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2008
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Bouchetnaturel
Taxe foncière à Bouchet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,00 %
Commune 37,59 %, intercommunalité 4,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 4,81 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,22 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,2 points38,80 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 4,81 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,22 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,80 % | 8,06 % |
| 2021 | 42,00 % | 9,56 % |
| 2022 | 42,00 % | 9,56 % |
| 2023 | 42,00 % | 9,56 % |
| 2024 | 42,00 % | 9,56 % |
| 2025 | 42,00 % | 9,56 % |
En 2020 : 22,08 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,21 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Drôme Sud Provence.
Les voies de Bouchet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Genets16
- Allee des Lauriers8
- Chemin de Barbaras10
- Chemin de Fontpeyrolles58
- Chemin des Aires35
- Chemin des Ramières18
- Chemin des Taillades36
- Chemin des Taillades Nord12
- Chemin du Bois de Marin12
- Chemin du Jas8
- Chemin du Rat30
- Cours des Lavandières8
- Impasse des Garrigues18
- Lotissement les Garrigues20
- Residence du Jas9
- Route de Baume16
- Route de Suze la Rousse24
- Route de Tulette20
- Route de Visan24
- Route des Fontaines23
- Route du Château26
- Rue de la Chapelle19
- Rue de la Grand Vigne23
- Rue de Provence9
- Rue des Chenes23
- Rue des Côtes du Rhône9
- Rue du Comtat22
- Rue du Coudair11
- Rue du Dauphiné20
- Traverse des Rabasses10
- Allee de l’Olivier2
- Allée des Eglantines7
- Allee des Iris2
- Allee des Muriers4
- Allee des Pommiers7
- Allee des Romarins6
- Allée des Rosiers7
- Chemin de la Blache4
- Chemin de Saint Andre4
- Chemin de Saint Quenize4
- Chemin de Sassaironne1
- Chemin des Abeillers7
- Chemin des Buges6
- Chemin des Esparants2
- Chemin des Parties3
- Chemin des Sablières5
- Chemin du Castoux3
- Chemin du Fangeas1
- Chemin du Grand Bosquet2
- Chemin du Merlancon3
- Chemin du Petron4
- Chemin du Plan3
- Chemin le Grand Pre2
- Chemin les Perpetiaux3
- Impasse de la Combette7
- Le Noyer de la Dame1
- Lotissement le Clos des 2 filles5
- Lotissement le Clos des Vignes7
- Lotissement les Cigales4
- Lotissement les Claies de Bouchet8
- Montée de Ventabren4
- Place d’Armes2
- Place de L'Abbaye2
- Place des Auvergnats6
- Place des Commerces6
- Résidence Saint Bertrand4
- Route de Baume - La Bergerie6
- Route de Sainte Cécile les Vignes1
- Rue de l’Eglise7
- Rue de la Verrière8
- Rue des Micocouliers6
- Rue des Syrahs5
- Rue du Beffroi2
- Rue du Mistral7
- Rue du Pontillard8
Autres communes du département
Drôme