Cadastre de Boulleret
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INSEE18032Code postal 182401 377 habitants110 voies et 1 137 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays Fort Sancerrois Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 159 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 051 à 1 159 €/m².
- 20191 023 €12 ventes
- 20201 217 €17 ventes
- 20211 012 €23 ventes
- 20221 162 €27 ventes
- 20231 358 €24 ventes
- 20241 089 €14 ventes
- 20251 159 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 159 € | 16 |
| 2024 | 1 089 € | 14 |
| 2023 | 1 358 € | 24 |
| 2022 | 1 162 € | 27 |
| 2021 | 1 012 € | 23 |
| 2020 | 1 217 € | 17 |
| 2019 | 1 023 € | 12 |
| 2018 | 1 091 € | 22 |
| 2017 | 1 084 € | 21 |
| 2016 | 1 206 € | 18 |
| 2015 | 1 182 € | 15 |
| 2014 | 1 051 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Village des Fouchards1 807 €/m² · 5 ventes
- Route de Cosne1 358 €/m² · 7 ventes
- Menetreau1 329 €/m² · 5 ventes
- Lotissement des Bouloises999 €/m² · 8 ventes
- Le Gravereau940 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Gravereau11 ventes · 940 €/m²
- Lotissement des Bouloises8 ventes · 999 €/m²
- Route de Cosne8 ventes · 1 358 €/m²
- Village des Fouchards5 ventes · 1 807 €/m²
- Menetreau5 ventes · 1 329 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,30 €/m²entre 5,71 et 9,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 672 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,08 €/m²entre 6,25 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,22 €/m²entre 7,59 et 11,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,41 €/m²entre 6,01 et 9,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 534 € pour 72 m², maison 672 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays Fort Sancerrois Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Boulleret
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Boulleret
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR du Sancerroisnaturel
- PPRi de la LOIRE - Val de Lérénaturel
Taxe foncière à Boulleret
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,77 %
Commune 31,05 %, intercommunalité 2,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,47 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,5 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 8,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,01 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,47 point33,30 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 8,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,01 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,30 % | 11,50 % |
| 2021 | 33,30 % | 13,05 % |
| 2022 | 33,30 % | 15,00 % |
| 2023 | 33,57 % | 15,00 % |
| 2024 | 33,77 % | 16,00 % |
| 2025 | 33,77 % | 16,00 % |
En 2020 : 11,33 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 2,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire.
Les voies de Boulleret
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Au Bourg16
- Blys32
- Champfleury21
- Chemin de Buranlure16
- Hameau Rognon42
- Le Gravereau77
- Les Durands16
- Les Petits Champs Fleurys13
- Lieu Dit Champ Fleury25
- Lieu Dit Menetreau53
- Lieu Dit Sort35
- Lotissement des Bouloises37
- Lotissement des Sablons20
- Place des Charmes14
- Place des Tilleuls13
- Rognon38
- Route de Cosne70
- Route de Léré17
- Route de Mabillois16
- Route de Ménétreau21
- Route de Sainte-gemme31
- Route des Fouchards14
- Route des Frelotteries18
- Route des Grands Prés35
- Route du Gravereau23
- Rue Arnaud de Vogûe24
- Rue de la Fontaine57
- Rue de la Poste15
- Rue du Feu de Joie14
- Rue du Gabiller24
- Allée des Jardins4
- Bel Air8
- Champ Cocheux1
- Champlong6
- Charpignon4
- Chassepain2
- Chateau de Buranlure2
- Chateau du Peseau2
- Chateau du Pezeau2
- Chemin aux Anes3
- Chemin de la Carriere9
- Chemin de la Garenne7
- Chemin du Pré Neuf9
- Derrière la Grange1
- Domaine d’En Bas2
- Domaine de Chassepain1
- Domaine de l’Ile2
- Garenne du Domaine d’En Ha1
- garenne du domaine d'en haut1
- Ile de Cosne4
- Impasse des Primeveres3
- Impasse du Moulin à Vent7
- L'Ecluse du Pezeau3
- L'Etang1
- La Demi Lune2
- La Folie2
- La Pointe des Landes3
- Le Bois de Cavignon1
- Le Cavignon1
- Le Chailloux3
- Le Chailloux de Rognon1
- Le Chalus2
- Le Champ Crapaud1
- Le Champ du Noix1
- Le Crot Charron3
- Le Domaine d'En Haut1
- Le Grand Sardat1
- Le Gué de Pierre1
- Le Jarier1
- Le Pavillon10
- Le Petit Sancerre8
- Le Petit Sardat3
- Le Petit Sort4
- Le Pre de la Cure3
- Le Veaulimon1
- Les Bouloises2
- Les Boutons7
- Les Caves2
- Les Clos Denots1
- Les Daures5
- Les Denots11
- Les Douglas1
- les Grands Champs5
- Les Rues de Thou2
- Les Senees5
- Les Vergers2
- Les Vieux Sablons2
- Lieu Dit Champioux7
- Place de l'Eglise4
- Place du Souvenir Français1
- Port des Fouchards1
- Route de Champlong8
- Route de Charpignon6
- Route de la Levée3
- Route de Savigny12
- Route des Grands Champs8
- Rue de la Fontaine Saint - Martin7
- Rue des Chênes9
- Rue du Chateau d’Eau6
- Rue du Gue de Pierre3
- Rue du Pressoir3
- Rue du Rayon d'Or5
- Rue du Stade8
- Sardat1
- Viève2
- Village de Blys1
- Village de Champs Fleurys2
- Village de Mabillois1
- Village des Durands1
- Village des Fouchards8
Autres communes du département
Cher