Cadastre de Vasselay
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INSEE18271Code postal 181101 579 habitants46 voies et 766 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres du Haut Berry
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 636 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 328 à 1 636 €/m².
- 20191 742 €17 ventes
- 20201 637 €16 ventes
- 20211 440 €12 ventes
- 20221 670 €13 ventes
- 20231 913 €11 ventes
- 20241 840 €14 ventes
- 20251 636 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 636 € | 20 |
| 2024 | 1 840 € | 14 |
| 2023 | 1 913 € | 11 |
| 2022 | 1 670 € | 13 |
| 2021 | 1 440 € | 12 |
| 2020 | 1 637 € | 16 |
| 2019 | 1 742 € | 17 |
| 2018 | 1 730 € | 15 |
| 2017 | 1 415 € | 15 |
| 2016 | 1 598 € | 13 |
| 2015 | 1 470 € | 10 |
| 2014 | 1 328 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée du Domaine du Pré1 883 €/m² · 5 ventes
- Allée des Sablons1 827 €/m² · 11 ventes
- Route de Pigny1 805 €/m² · 8 ventes
- Route de Bourges1 363 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allée des Sablons11 ventes · 1 827 €/m²
- Route de Pigny8 ventes · 1 805 €/m²
- Route de Bourges6 ventes · 1 363 €/m²
- Allée du Domaine du Pré5 ventes · 1 883 €/m²
- Route de Fontland4 ventes · 2 033 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,61 €/m²entre 6,72 et 11,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 792 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,46 €/m²entre 8,36 et 15,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,71 €/m²entre 11,22 et 16,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,18 €/m²entre 7,10 et 11,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 596 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 507 € pour 37 m², 3 pièces et plus 661 € pour 72 m², maison 792 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres du Haut Berry
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 908 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vasselay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vasselay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Vasselay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,90 %
Commune 34,61 %, intercommunalité 1,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,06 point. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 6,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,88 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,06 point35,84 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 6,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,88 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,84 % | aucune |
| 2021 | 35,84 % | aucune |
| 2022 | 35,84 % | aucune |
| 2023 | 35,84 % | aucune |
| 2024 | 35,90 % | aucune |
| 2025 | 35,90 % | aucune |
En 2020 : 14,89 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 1,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres du Haut Berry.
Les voies de Vasselay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Bois Meillet10
- Allée de la Fontaine aux Dames22
- Allée de la Fontaine de Cierge6
- Allée de la Jonchère8
- Allée de la Marolle9
- Allée des Pâtureaux17
- Allée des Sablons29
- Allée des Sarrasines36
- Allée du Domaine du Pré49
- Allée du Pont au Chat8
- Allée Louis Ducoux17
- Chemin du Village des Clous7
- Place de l’Eglise10
- Route de Boisdé8
- Route de Bourges57
- Route de Fontland36
- Route de Fussy27
- Route de Jou60
- Route de la Maison Rouge12
- Route de la Rose58
- Route de Méry-Es-Bois22
- Route de Pigny50
- Route de Saint-Éloy-de-Gy14
- Route des Barreaux19
- Route des Berthins8
- Route des Clous54
- Route des Perpins16
- Route du Creton15
- Rue de la Chaume7
- Rue de Werentzhouse11
- Allée de Coulaire5
- Allée de l’Aubépine5
- Allée de la Contoue2
- Allée des Foltiers5
- Allée des Grands Perpins4
- Allée du Crêton2
- Allée du Pré Neuf1
- Allée le Mergi6
- Chemin de Lauraine2
- Chemin du Cimetière1
- Le Carroir des Thureaux5
- Place Louis Ducoux1
- Route de la Gorgeonne2
- Route de Saint-Georges1
- Route des Chardons2
- Terres de la Fontaine Aloy1
Autres communes du département
Cher