Médiane de 74 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 579 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 812 à 917 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
2019645 €55 ventes
2020725 €69 ventes
2021686 €85 ventes
2022820 €90 ventes
2023784 €71 ventes
2024909 €74 ventes
2025917 €74 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
917 €
74
2024
909 €
74
2023
784 €
71
2022
820 €
90
2021
686 €
85
2020
725 €
69
2019
645 €
55
2018
633 €
39
2017
643 €
36
2016
665 €
44
2015
851 €
32
2014
812 €
30
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 309 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 579 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 1 000 à 1 045 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
2019867 €278 ventes
2020887 €247 ventes
2021987 €365 ventes
20221 067 €333 ventes
20231 034 €306 ventes
20241 029 €283 ventes
20251 045 €309 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
1 045 €
309
2024
1 029 €
283
2023
1 034 €
306
2022
1 067 €
333
2021
987 €
365
2020
887 €
247
2019
867 €
278
2018
864 €
243
2017
889 €
240
2016
875 €
230
2015
942 €
225
2014
1 000 €
183
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
7,98 €/m²entre 6,42 et 9,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 734 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
Appartement
8,99 €/m²entre 7,10 et 11,38 €/m²
1 ou 2 pièces
10,78 €/m²entre 8,46 et 13,73 €/m²
3 pièces et plus
7,67 €/m²entre 6,14 et 9,58 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 467 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 552 € pour 72 m², maison 734 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Document d'urbanisme
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2022
Installations classées
10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
PPRi de Vierzonnaturel
Taxe foncière à Vierzon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
46,53 %
Commune 45,21 %, intercommunalité 1,32 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,15 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,71 point. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 3,94 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,75 points au-dessus.
Ordures ménagères
13,00 %taux réduit de 9,75 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères
59,53 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,15 points44,38 % en 2020
Cher, moyenne des communes
42,59 %en 2025, la commune 3,94 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 6,75 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
44,38 %
11,29 %
2021
44,38 %
11,29 %
2022
46,53 %
12,00 %
2023
46,53 %
12,00 %
2024
46,53 %
13,00 %
2025
46,53 %
13,00 %
En 2020 : 23,34 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 1,32 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vierzon-Sologne-Berry.
Les voies de Vierzon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.