Cadastre de Bouqueval
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INSEE95094Code postal 95720314 habitants11 voies et 115 adressesPlan local d'urbanisme, Bouqueval
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 222 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 3 ventes dans la commune. De 2017 à 2022, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 355 à 2 793 €/m².
- 20192 414 €4 ventes
- 20204 067 €3 ventes
- 20213 560 €5 ventes
- 20222 793 €7 ventes
- 20232 350 €1 vente
- 20243 591 €2 ventes
- 20254 222 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 222 € | 2 |
| 2024 | 3 591 € | 2 |
| 2023 | 2 350 € | 1 |
| 2022 | 2 793 € | 7 |
| 2021 | 3 560 € | 5 |
| 2020 | 4 067 € | 3 |
| 2019 | 2 414 € | 4 |
| 2018 | 1 802 € | 1 |
| 2017 | 2 355 € | 5 |
| 2016 | 2 862 € | 2 |
| 2015 | 2 693 € | 2 |
| 2014 | 2 933 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Rassigny3 560 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Rassigny5 ventes · 3 560 €/m²
- Rue de la Tour du Parc3 ventes · 4 623 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,00 €/m²entre 12,40 et 26,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 18,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 656 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 106 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 17,34 €/m²entre 14,43 et 20,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 20,91 €/m²entre 17,48 et 25,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,68 €/m²entre 11,95 et 18,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 902 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 774 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 057 € pour 72 m², maison 1 656 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBouqueval
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 107 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bouqueval
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bouqueval
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Taxe foncière à Bouqueval
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,20 %
Commune 30,62 %, intercommunalité 4,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,64 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 5,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,58 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,64 point34,56 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 5,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,58 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,56 % | 6,94 % |
| 2021 | 34,56 % | 6,94 % |
| 2022 | 35,20 % | 6,94 % |
| 2023 | 35,20 % | 6,94 % |
| 2024 | 35,20 % | 6,94 % |
| 2025 | 35,20 % | 6,94 % |
En 2020 : 13,44 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 3,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.
Les voies de Bouqueval
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