Cadastre de Villeron
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INSEE95675Code postal 953801 766 habitants29 voies et 393 adressesPlan local d'urbanisme, Villeron
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 032 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 19 %, de 3 400 à 4 032 €/m².
- 20193 580 €8 ventes
- 20203 709 €8 ventes
- 20213 730 €13 ventes
- 20223 899 €16 ventes
- 20233 955 €7 ventes
- 20243 738 €9 ventes
- 20254 032 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 032 € | 6 |
| 2024 | 3 738 € | 9 |
| 2023 | 3 955 € | 7 |
| 2022 | 3 899 € | 16 |
| 2021 | 3 730 € | 13 |
| 2020 | 3 709 € | 8 |
| 2019 | 3 580 € | 8 |
| 2018 | 3 400 € | 5 |
| 2017 | 3 507 € | 3 |
| 2016 | 3 522 € | 2 |
| 2015 | 3 395 € | 4 |
| 2014 | 3 286 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Vergers4 062 €/m² · 8 ventes
- Place Jean Golinelli3 936 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Flage3 909 €/m² · 7 ventes
- Rue du Bois d’Argenteuil3 738 €/m² · 9 ventes
- Allee Gerard Bauche3 625 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allee Gerard Bauche16 ventes · 3 625 €/m²
- Rue du Bois d’Argenteuil9 ventes · 3 738 €/m²
- Rue des Vergers8 ventes · 4 062 €/m²
- Place Jean Golinelli8 ventes · 3 936 €/m²
- Rue de la Flage7 ventes · 3 909 €/m²
2 861 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 3 %, de 2 944 à 2 861 €/m².
- 20192 800 €5 ventes
- 20202 927 €9 ventes
- 20213 178 €14 ventes
- 20223 734 €13 ventes
- 20232 938 €5 ventes
- 20243 600 €10 ventes
- 20252 861 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 861 € | 7 |
| 2024 | 3 600 € | 10 |
| 2023 | 2 938 € | 5 |
| 2022 | 3 734 € | 13 |
| 2021 | 3 178 € | 14 |
| 2020 | 2 927 € | 9 |
| 2019 | 2 800 € | 5 |
| 2018 | 2 928 € | 6 |
| 2017 | 3 152 € | 9 |
| 2016 | 4 200 € | 1 |
| 2015 | 2 769 € | 6 |
| 2014 | 2 944 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Jardin Carré2 913 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Jardin Carré10 ventes · 2 913 €/m²
- Rue de la Flage4 ventes · 3 969 €/m²
- Residence du Parc4 ventes · 3 380 €/m²
- Rue du Général François Léon Ormancey4 ventes · 3 855 €/m²
- Rue Saint-Germain4 ventes · 2 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,55 €/m²entre 12,77 et 18,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 809 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 17,34 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 56 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 19,66 €/m²entre 16,63 et 23,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 15,63 €/m²entre 12,78 et 19,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 14,12 €/m²entre 11,66 et 17,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 809 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 727 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 125 € pour 72 m², maison 1 299 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVilleron
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 290 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villeron
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villeron
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Villeron
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,84 %
Commune 36,26 %, intercommunalité 4,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,26 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 0,14 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,06 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,26 points32,58 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 0,14 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,06 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,58 % | 6,94 % |
| 2021 | 33,08 % | 6,94 % |
| 2022 | 34,22 % | 6,94 % |
| 2023 | 34,72 % | 6,94 % |
| 2024 | 40,84 % | 6,94 % |
| 2025 | 40,84 % | 6,94 % |
En 2020 : 11,46 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 3,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.
Les voies de Villeron
Base Adresse Nationale
- Allee des 10 Arpents6
- Allee des Joncs6
- Allée des Poiriers6
- Allee Gerard Bauche3
- Clos Compagnon4
- Clos de l’Egypte5
- Clos de l’Ormet3
- Clos des Cisterciens7
- Clos des Noyers3
- Clos des Pommiers3
- Clos du Campanile5
- Ferme de Vaulerand4
- Impasse Saint Germain5
- Place de l’Eglise2
- Place Jean Golinelli2
- Residence du Parc19
- Rue d’Egypte12
- Rue de l’Ormet39
- Rue de la Flage44
- Rue de la Sucrerie19
- Rue des Moulins17
- Rue des Vignes Beauvoisin29
- Rue du Bois d’Argenteuil28
- Rue du Général François Léon Ormancey22
- Rue du Grand Puits4
- Rue du Jardin Carré38
- Rue du Terroir de Chaalis31
- Rue Saint-Germain25
- Sentier de Saint-Germain2
Autres communes du département
Val-d'Oise