Cadastre de Bourganeuf
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INSEE23030Code postal 234002 408 habitants110 voies et 1 444 adressesPlan local d'urbanisme, Bourganeuf
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
588 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 52 ventes dans la commune.
- 2019392 €2 ventes
- 2020673 €2 ventes
- 2021aucune vente
- 2022396 €1 vente
- 2023678 €2 ventes
- 2024675 €3 ventes
- 2025588 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 588 € | 2 |
| 2024 | 675 € | 3 |
| 2023 | 678 € | 2 |
| 2022 | 396 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 673 € | 2 |
| 2019 | 392 € | 2 |
| 2018 | 615 € | 4 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Colonel Coutisson3 ventes · 728 €/m²
693 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 52 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 9 %, de 764 à 693 €/m².
- 2019771 €16 ventes
- 2020778 €23 ventes
- 2021646 €33 ventes
- 2022765 €27 ventes
- 2023797 €29 ventes
- 2024661 €26 ventes
- 2025693 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 693 € | 17 |
| 2024 | 661 € | 26 |
| 2023 | 797 € | 29 |
| 2022 | 765 € | 27 |
| 2021 | 646 € | 33 |
| 2020 | 778 € | 23 |
| 2019 | 771 € | 16 |
| 2018 | 829 € | 22 |
| 2017 | 588 € | 17 |
| 2016 | 842 € | 19 |
| 2015 | 534 € | 19 |
| 2014 | 764 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de La Côte851 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Petit Bois850 €/m² · 5 ventes
- Les Planezes842 €/m² · 7 ventes
- Route de Guéret792 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Puy14 ventes · 445 €/m²
- Route de Guéret10 ventes · 792 €/m²
- Les Planezes7 ventes · 842 €/m²
- Route de Bénévent7 ventes · 716 €/m²
- Chemin de La Côte6 ventes · 851 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,43 €/m²entre 5,90 et 9,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 684 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Creuse) est de 6,64 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,03 €/m²entre 7,10 et 11,47 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,31 €/m²entre 8,12 et 13,09 €/m²
- 3 pièces et plus
- 6,69 €/m²entre 5,29 et 8,46 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 470 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 381 € pour 37 m², 3 pièces et plus 482 € pour 72 m², maison 684 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBourganeuf
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bourganeuf
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bourganeuf
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Bourganeuf
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,28 %
Commune 51,07 %, intercommunalité 2,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,3 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Creuse) est de 42,87 %, et la commune est 10,41 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,14 %taux réduit de 13,09 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 66,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,3 point53,58 % en 2020
- Creuse, moyenne des communes
- 42,87 %en 2025, la commune 10,41 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,58 % | 12,04 % |
| 2021 | 53,23 % | 12,04 % |
| 2022 | 52,59 % | 12,54 % |
| 2023 | 53,28 % | 12,74 % |
| 2024 | 53,28 % | 12,94 % |
| 2025 | 53,28 % | 13,14 % |
En 2020 : 28,15 % pour la commune, 22,93 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Creuse Sud Ouest.
Les voies de Bourganeuf
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Bellevue20
- Allée Pablo Picasso16
- Avenue de La République18
- Avenue du Docteur Butaud18
- Avenue du Petit Bois34
- Avenue Turgot27
- Chemin de La Côte18
- Les Graules16
- Route d'Eymoutiers18
- Route de Bénévent27
- Route de Bouzogles52
- Route de Guéret48
- Route de La Cascade38
- Route de La Chaume25
- Route de La Mourne18
- Route des Planèzes38
- Rue de l'Arrier24
- Rue de La Régeasse44
- Rue de La Roche16
- Rue de Verdun43
- Rue des Écoles24
- Rue des Planèzolles18
- Rue du Billadour37
- Rue du Puy107
- Rue Émile de Girardin20
- Rue Félix Henri Truffy18
- Rue Jean Jaurés22
- Rue Joliot Curie28
- Rue Simone Veil35
- Rue Zizim20
- Allée Claude Monet4
- Allée du Verger8
- Allée Georges Bizet9
- Allée Henri Matisse4
- Allée Maurice Utrillo9
- Allée Paul Éluard13
- Allée Paul Gauguin2
- Allée Paul Verlaine6
- Avenue de La Gare15
- Avenue de La Résistance1
- Avenue du 8 Mai 194510
- Avenue du Professeur Chapoux15
- Avenue Jules Dumont6
- Avenue Pierre d'Aubusson12
- Avenue René Viviani10
- Bruges du Haut1
- Chaumont3
- Chemin Coutisson8
- Chemin de Chandre4
- Chemin de l'Abattoir2
- Chemin de l'Usine Saint Jean1
- Chemin de La Chapelle du Puy5
- Chemin de La Parée4
- Chemin de La Perrière5
- Chemin de La Roche4
- Chemin de Pasquale2
- Chemin de Sagnat Martys10
- Chemin des Bordes7
- Chemin des Bourderies5
- Chemin des Comètes5
- Chemin des Prairies15
- Chemin du Cimetière1
- Chez Soumy1
- Impasse de Chez Gayaud7
- Impasse de l’Arrier2
- Impasse de La Chassagne2
- Impasse du Mas2
- Impasse du Pré de La Mourne5
- Impasse du Pré de La Roche6
- Impasse Émile de Girardin7
- Impasse George Sand7
- Impasse Joséphine Baker12
- Impasse Rouchon Mazérat5
- La Grange Bonnyaud15
- La Prise d'Eau1
- Le Grand Coudert1
- Le Mas Guillard7
- Le Mas Neuf7
- Le Mas Peyrot5
- Le Placin6
- Le Puy Saint Jean1
- les Combettes8
- Les Mazeauds6
- les Merlandes8
- Place de l'Arrier4
- Place de l'Hotel de Ville13
- Place du Champ de Foire12
- Place du Mail1
- Place Tournois4
- Rigour5
- Route de Fontloup2
- Route de Limoges15
- Route de Royère8
- Route du Brugeaud5
- Route du Mas La Fille12
- Rue Auguste Renoir12
- Rue de l'Étang7
- Rue de la Châtaigneraie15
- Rue des Fossés du Billadour16
- Rue des Fossés du Puy9
- Rue du Champ de Mars12
- Rue du Colonel Coutisson8
- Rue du Moulin4
- Rue du Pré Piquet8
- Rue François Villon8
- Rue Hector Berlioz14
- Rue Lastic5
- Rue Marcel Desprez15
- Rue Maurice Rollinat12
- Rue Victor Hugo4
Autres communes du département
Creuse