Cadastre de Brains-sur-Gée
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INSEE72045Code postal 72550781 habitants110 voies et 346 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Loue-Brulon-Noyen
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 575 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 264 à 1 575 €/m².
- 20191 593 €5 ventes
- 20201 302 €14 ventes
- 20211 452 €17 ventes
- 20221 723 €10 ventes
- 20231 782 €3 ventes
- 20241 400 €8 ventes
- 20251 575 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 575 € | 7 |
| 2024 | 1 400 € | 8 |
| 2023 | 1 782 € | 3 |
| 2022 | 1 723 € | 10 |
| 2021 | 1 452 € | 17 |
| 2020 | 1 302 € | 14 |
| 2019 | 1 593 € | 5 |
| 2018 | 1 483 € | 6 |
| 2017 | 1 761 € | 4 |
| 2016 | 1 321 € | 11 |
| 2015 | 1 353 € | 4 |
| 2014 | 1 264 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse de la Bosserie4 ventes · 2 066 €/m²
- Rue du Lavoir4 ventes · 1 480 €/m²
- Rue du Clos des Gars3 ventes · 1 173 €/m²
- Résidence de la Livaudière3 ventes · 1 496 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,01 €/m²entre 6,37 et 10,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 737 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,16 €/m²entre 8,04 et 12,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,48 €/m²entre 10,03 et 15,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,60 €/m²entre 5,99 et 9,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 528 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 462 € pour 37 m², 3 pièces et plus 547 € pour 72 m², maison 737 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLoue-Brulon-Noyen
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 585 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brains-sur-Gée
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brains-sur-Gée
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Brains-sur-Gée
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,50 %
Commune 35,52 %, intercommunalité 3,98 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 6,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,28 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé39,50 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 6,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,28 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,50 % | aucune |
| 2021 | 39,50 % | aucune |
| 2022 | 39,50 % | aucune |
| 2023 | 39,50 % | aucune |
| 2024 | 39,50 % | aucune |
| 2025 | 39,50 % | aucune |
En 2020 : 14,80 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 3,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : LBN Communauté.
Les voies de Brains-sur-Gée
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de la Bosserie15
- Impasse des Palmiers8
- Impasse des Vieux Tilleuls4
- lieudit bel air3
- lieudit epaulard4
- lieudit hardois3
- lieudit la butte4
- lieudit la croix mongault3
- lieudit la livaudière4
- lieudit la pendrie3
- lieudit la rattière3
- lieudit la renottière4
- lieudit le château des touches3
- lieudit le Court Jarret6
- lieudit le haut jaguenet4
- lieudit le patis3
- lieudit torcé4
- Résidence de la Livaudière6
- Résidence des Echelles9
- Rue de Jaguenet9
- Rue de la Riollerie6
- Rue des 2 Cerisiers8
- Rue des Acacias8
- Rue des Aubépines9
- Rue des Echelles14
- Rue des Frênes11
- Rue des Poiriers7
- Rue des Vieux Tilleuls6
- Rue du Clos des Gars33
- Rue du Lavoir42
- lieudit beauvais1
- lieudit bel air plein sud1
- lieudit bellevue1
- lieudit blanchard2
- lieudit champfleury1
- lieudit courtepaille1
- lieudit epaulard le tilleul1
- lieudit gohuau1
- lieudit jaguenet1
- lieudit l'ancre bleue1
- lieudit l'enfermerie1
- lieudit l'esperance1
- lieudit la bourgeoiserie1
- lieudit la champagne1
- lieudit la chanteliere1
- lieudit la corbinière1
- lieudit la dolerie1
- lieudit la fosse1
- lieudit la grouas1
- lieudit la havinière1
- lieudit la houdinière2
- lieudit la maison neuve2
- lieudit la méaltière1
- lieudit la morinière1
- lieudit la pélerinière1
- lieudit la perriche1
- lieudit la petite enfermerie1
- lieudit la petite méaltière1
- lieudit la petite perriche1
- lieudit la recourbe1
- lieudit la richardière1
- lieudit la roche1
- lieudit la Sablière1
- lieudit la sansonnière2
- lieudit la tuilerie1
- lieudit la varenne1
- lieudit le bas de la butte2
- lieudit le bas plessis1
- lieudit le bas quintard1
- lieudit le bignon1
- lieudit le champ noir1
- lieudit le clos1
- lieudit le clos cornu2
- lieudit le clos de launay2
- lieudit le drousil1
- lieudit le fougeray1
- lieudit le frene1
- lieudit le grand aunay1
- lieudit le grand chenon1
- lieudit le grand menuau1
- lieudit le haut epaulard1
- lieudit le haut plessis1
- lieudit le mortier1
- lieudit le petit aunay1
- lieudit le petit menuau1
- lieudit le pont1
- lieudit le quintard2
- lieudit le tertre1
- lieudit les allays1
- lieudit les bachelottieres1
- lieudit les basses beurichonnieres2
- lieudit les bouvrieres1
- lieudit les champs3
- lieudit les chataigniers1
- lieudit les cornilleres3
- lieudit les frogeries1
- lieudit les gatelles1
- lieudit les guedonnieres1
- lieudit les harmonnières2
- lieudit les marais1
- lieudit les métairies1
- lieudit les ormes1
- lieudit les perrais1
- lieudit les petits chenons2
- lieudit les tailles1
- lieudit les touches2
- lieudit malabord1
- lieudit meruau3
- lieudit vauyon1
- Route de la Gée3
Autres communes du département
Sarthe