Cadastre de Maresché
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INSEE72186Code postal 72170876 habitants82 voies et 478 adressesPlan local d'urbanisme, Maresche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 328 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 170 à 1 328 €/m².
- 20191 241 €10 ventes
- 20201 433 €15 ventes
- 20211 000 €21 ventes
- 20221 263 €10 ventes
- 20231 439 €10 ventes
- 20241 068 €4 ventes
- 20251 328 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 328 € | 8 |
| 2024 | 1 068 € | 4 |
| 2023 | 1 439 € | 10 |
| 2022 | 1 263 € | 10 |
| 2021 | 1 000 € | 21 |
| 2020 | 1 433 € | 15 |
| 2019 | 1 241 € | 10 |
| 2018 | 960 € | 17 |
| 2017 | 1 050 € | 17 |
| 2016 | 1 139 € | 13 |
| 2015 | 1 286 € | 7 |
| 2014 | 1 170 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Beaumont1 157 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Croix De Pierre1 026 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Beaumont9 ventes · 1 157 €/m²
- Rue de la Croix De Pierre5 ventes · 1 026 €/m²
- Rue du Mans5 ventes · 850 €/m²
- Rue des Marronniers4 ventes · 1 358 €/m²
- Rue du Pont Romain4 ventes · 707 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,11 €/m²entre 5,77 et 8,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 654 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,24 €/m²entre 6,41 et 10,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,91 €/m²entre 6,71 et 11,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,14 €/m²entre 5,79 et 8,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 428 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 330 € pour 37 m², 3 pièces et plus 514 € pour 72 m², maison 654 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMaresche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 587 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maresché
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maresché
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Sarthe amont - MODIFIEnaturel
Taxe foncière à Maresché
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,59 %
Commune 33,93 %, intercommunalité 2,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,01 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 9,76 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,19 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -0,01 point36,60 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 9,76 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,19 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,60 % | aucune |
| 2021 | 36,54 % | aucune |
| 2022 | 36,50 % | aucune |
| 2023 | 36,40 % | aucune |
| 2024 | 36,46 % | aucune |
| 2025 | 36,59 % | aucune |
En 2020 : 13,21 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles.
Les voies de Maresché
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des Marronniers5
- Lieu Dit Bellevue5
- Lieu Dit Horton5
- Lieu Dit Le Mortier8
- Lieu Dit Le Petit Frou4
- Lotissement de la Peupleraie4
- Place de L Eglise4
- Place Saint Martin4
- Route de Ballon13
- Route de Belevent13
- Route de Vivoin6
- Rue de Ballon5
- Rue de Beaumont58
- Rue de L Eglise32
- Rue de la Cohue8
- Rue de la Croix De Pierre22
- Rue de la Fuie20
- Rue des Bouvreuils12
- Rue des Chenes5
- Rue des Marronniers12
- Rue des Mesanges11
- Rue des Mimosas6
- Rue des Sablons12
- Rue des Saules12
- Rue du Bois Du Frou6
- Rue du Mans53
- Rue du Petit Bois14
- Rue du Pont Romain22
- Rue du Pre Du Bourg13
- Zone artisanale de la Pitoisiere 19
- Impasse du Val D Orthon1
- Lieu Dit Bois Cochet1
- Lieu Dit Crottay1
- Lieu Dit Ferme De La Bussonniere1
- Lieu Dit La Belletoterie1
- Lieu Dit La Boisdonniere1
- Lieu Dit La Borde2
- Lieu Dit La Bussonniere1
- Lieu Dit La Butte De Crottay1
- Lieu Dit La Cauvellerie3
- Lieu Dit La Cle Des Champs1
- Lieu Dit La Commune1
- Lieu Dit La Drouellerie2
- Lieu Dit La Fertinière1
- Lieu Dit La Grande Touche2
- Lieu Dit La Lande De L Allee1
- Lieu Dit La Maison Neuve1
- Lieu Dit La Maladrie1
- Lieu Dit La Menarderie1
- Lieu Dit La Metiverie2
- Lieu Dit La Petite Borde1
- Lieu Dit La Petite Cauvellerie1
- Lieu Dit La Roussiere1
- Lieu Dit La Vieille Maison1
- Lieu Dit Le Bois Serine2
- Lieu Dit Le Chene Creux2
- Lieu Dit Le Chene Vert1
- Lieu Dit Le Clos Du Garde1
- Lieu Dit Le Duche2
- Lieu Dit Le Frou3
- Lieu Dit Le Grand Epinay1
- Lieu Dit Le Haut Palis1
- Lieu Dit Le Palis1
- Lieu Dit Le Pelouas1
- Lieu Dit Le Pressoir2
- Lieu Dit Les Barateries3
- Lieu Dit Les Basses Noes1
- Lieu Dit Les Gages1
- Lieu Dit Les Grandes Maisons1
- Lieu Dit Les Noes1
- Lieu Dit Les Rocheforts2
- Lieu Dit Les Rues Vertes2
- Lieu Dit Les Tasses1
- Lieu Dit Les Thiberdieres1
- Lieu Dit Les Tuileries3
- Lieu Dit Mefosses1
- Lieu Dit Moque Souris2
- Lieu Dit Mortier Fourmi1
- Lieu Dit Preaudin1
- Lieu-dit Bois Marie1
- Rue du Gue2
- Rue du Pont Du Gue4
Autres communes du département
Sarthe