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Aucadastre

Cadastre de Rouez

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE72256Code postal 72140804 habitants188 voies et 437 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sille

Maison, prix médian1 525 €/m²sur 5 ventes en 2025Loyer6,76 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière39,08 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2 points depuis 2020Risques1 plan de préventionInondationMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies188437 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Rouez, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 525 €/m²

La commune 1 525Sarthe 1 621en 2025
La commune est 6 % en dessous.

Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 81 %, de 842 à 1 525 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019773 €10 ventes
  2. 2020922 €10 ventes
  3. 20211 029 €11 ventes
  4. 20221 208 €12 ventes
  5. 2023885 €7 ventes
  6. 20241 228 €6 ventes
  7. 20251 525 €5 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 525 €5
20241 228 €6
2023885 €7
20221 208 €12
20211 029 €11
2020922 €10
2019773 €10
20181 064 €5
20171 011 €12
2016929 €5
2015944 €4
2014842 €9

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Le Bourg3 ventes · 885 €/m²
  2. Rue de l'Abbaye3 ventes · 1 029 €/m²
  3. Rue Andrée Le Grou3 ventes · 1 233 €/m²
  4. La Gaugueniere3 ventes · 1 250 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

6,76 €/m²entre 5,14 et 8,90 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 622 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
6,94 €/m²entre 5,43 et 8,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces
8,53 €/m²entre 6,66 et 10,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
3 pièces et plus
7,06 €/m²entre 5,53 et 9,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 361 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 316 € pour 37 m², 3 pièces et plus 508 € pour 72 m², maison 622 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalde la Champagne Conlinoise et du Pays de Sille

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Rouez

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Rouez

Risques sur Rouez

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Radon

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Vallée de la Vègrenaturel

Taxe foncière à Rouez

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

39,08 %

Commune 34,35 %, intercommunalité 4,73 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 7,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,7 point en dessous.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+2 points37,08 % en 2020
Sarthe, moyenne des communes
46,35 %en 2025, la commune 7,27 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,7 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202037,08 %aucune
202137,28 %aucune
202237,49 %aucune
202338,26 %aucune
202438,65 %aucune
202539,08 %aucune

En 2020 : 12,29 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 4,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé.

Les voies de Rouez

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Sarthe

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